Terreno Urbano com área de 8.000,10m² - Ubiratã/PR

Bem (lote único): Lote de terras n.º 61 A 75/1-Rem-1-B-3-2 com área de 8.000,10 m2., S U B D I V I S Ã O do lote n.º 61 à 75/1-Rem1-B-3, situado na Gleba Rio Verde Zona de Chácaras, neste Município e Comarca de Ubiratã-PR., com os seguintes limites e confrontações: Principiando de um marco de madeira de lei que foi cravado no alinhamento da Rua Projetada, na divisa com o lote n.º 61 à 75/1-Rem-1-B-4; segue no rumo SUL, na divisa com o lote nº 61 À 75/1- Rem-1-A-4; deflete a direita no rumo OESTE, na distância 88,89 metros, até um marco cravado na divisa com o lote n.º 61 À 75/1-Rem-1-B-3-1, deflete a direita, na distância de 90,00 metros, até um marco cravado a beira da rua Projetada, e por esta no sentido LESTE, na distância de 88,89 metros, até o ponto de partida. O terreno encontra-se ocupado. Sobre o imóvel encontra-se edificado uma residência em alvenaria de aproximadamente 170,00m², com cobertura em Eternit; paredes em chapisco em cimento; pintura em cal; portas e janelas em vidro e ferro, obra sem acabamento, advindo de barracão, anteriormente construído, porém, em bom estado de conservação. Imóvel localizado na Rua Laerte Teixeira, s/n, Distrito Industrial, Ubiratã/PR. Localização: Latitude: 24°33'12.25"S/ Longitude: 52°58'47.12"O. Com as demais características constantes na matrícula nº 18.348 do Cartório de registro de Imóveis de Ubiratã/PR.
Recursos Pendentes: Não Há.
Ônus: R-4/18.348 HIPOTECA EM PRIMEIRO GRAU EM FAVOR DE BASF S/A. AV-9/18.348 TERMO DE ARROLAMENTO DELEGACIA DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL DE CASCAVEL PROC ADMINISTRATIVO 10935.005342/2008-94. CONSTAM DÉBITOS DE IPTU.
Penhoras/Arresto: R-5/18.348 - Arresto nº 0000145-97.2006.8.16.0172 (387/2006) Vara Cível de Ubiratã/PR; R-6/18.348 Penhora nº 0000144-15.2006.8.16.0172 (433/2006) Vara Cível de Ubiratã/PR); R-7/18.348 Penhora nº 0000254-77.2007.8.16.0172 (008/2007) Vara Cível de Ubiratã/PR; R-8/18.348 Penhora nº 344/2006 Vara Cível de Ubiratã/PR; R-10/18.348 Penhora nº 0000356-02.2007.8.16.0172 (554/2007) Vara Cível de Ubiratã/PR, R-11/18.348 Penhora nº 2007.0000.1419-0 Secretaria da 3ª Vara de Maracanaú/CE (Carta precatória distribuída sob nº sob 108/2007 na Comarca de Ubiratã/PR), R-12/18.348 e R-13/18.348 Penhora nº 0000323-12.2007.8.16.0172 (502/2007) Vara Cível de Ubiratã/PR; R-14/18.348 Penhora nº 0000256-47.2007.8.16.0172 (014/2007) Vara de Competência Delegada de Ubiratã/PR; AV-15/18.348 Indisponibilidade nº 0001057-50.2013.8.16.0172 Vara da Fazenda Pública de Ubiratã/PR; R-16/18.348 Penhora nº 0000431-02.2011.8.16.0172 2ª Vara de Execuções Fiscais Estaduais de Curitiba/PR; R-17/18.348 Penhora nº 0001057-50.2013.8.16.0172 Vara da Fazenda Pública de Ubiratã/PR; AV-18/18.438 Indisponibilidade nº 0000406-43.2011.8.16.0047 - Vara da Fazenda Pública de Campina da Lagoa.
OBSERVAÇÃO:
Vale ressaltar que no dia 19/02/2025, o avaliador se dirigiu ao imóvel penhorado. No local não havia ninguém no instante da diligência.
Embora na matrícula do imóvel haja a averbação de uma benfeitoria de 221,97m² não foi possível constatar se ela ainda existe sobre o terreno em avaliação. Na testada que faz frente com a Rua Laerte Teixeira há uma cerca viva bem alta que bloqueia a visão para o terreno. E, ao adentrar no terreno do vizinho pela Rua Pioneiro Antônio Inácio da Paixão a visão também é bloqueada.
Ao verificar a localização via satélite a imagem mostra uma benfeitoria, mas a mesma se encontra há mais de um ano desatualizada. Então, não há como saber precisamente em que estado de conservação ela se encontra.