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Imóvel · Judicial

Imóvel rural (conjunto de quatro áreas, Fazendas Passarella 6, 7, 8 e 9, aprox. 1.803 ha)

Feliz Natal · MT

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Foto 1 de 2: Imóvel rural (conjunto de quatro áreas, Fazendas Passarella 6, 7, 8 e 9, aprox. 1.803 ha)
Foto 2 de 2: Imóvel rural (conjunto de quatro áreas, Fazendas Passarella 6, 7, 8 e 9, aprox. 1.803 ha)

Ver fotos no site do leiloeiro

Resumo

Praça
Praça única11/01/2027 às 17h01
Ocupação
Não informado
Tipo de leilão
Judicial
Processo
5002929-50.2016.4.04.7003

Pontos de atenção

  • Atenção alta Indisponibilidade citada

    A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.

    “Cada matrícula registra averbação da execução fiscal, penhora deste processo e indisponibilidade do TRF4 (CNIB nº 202408.2214.03530860-IA-880).”
  • Informação Penhora citada

    Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

    “Cada matrícula registra averbação da execução fiscal, penhora deste processo e indisponibilidade do TRF4 (CNIB nº 202408.2214.03530860-IA-880).”
  • Informação Matrícula não anexada

    Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

  • Informação Edital não anexado

    Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor
Como cada parte é calculada
Desconto sobre o valor de referência até 50
1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25
25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15
Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10
Edital 5 + matrícula 5
Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Conjunto de quatro áreas de terras rurais contíguas, denominadas Fazenda Passarella 6, 7, 8 e 9, com cerca de 450,8210 ha cada (totalizando aproximadamente 1.803,28 ha), situadas no município de Feliz Natal/MT, objeto das matrículas nº 15.106, 15.107, 15.108 e 15.109 do Serviço de Registro de Imóveis de Chapada dos Guimarães/MT. Conforme laudo de 30/10/2025, os imóveis não possuem cadastro no SIGEF nem no CAR-SICAR, havendo sobreposição com outras áreas, e a vocação é pecuária e agricultura.
Avaliação conjunta dos quatro imóveis em R$ 67.112.445,51.
Cada matrícula registra averbação da execução fiscal, penhora deste processo e indisponibilidade do TRF4 (CNIB nº 202408.2214.03530860-IA-880). Admite parcelamento da PGFN. Ônus do arrematante: custas de 0,5% (limitadas a R$ 1.915,38), comissão de 5%, ITBI e despesas de desocupação, remoção e transferência.
Atenção: o depositário informou, em 10/09/2026, que os imóveis se encontravam ocupados por terceiros sem autorização, já ajuizada ação de reintegração de posse.

Documentos do leilão

Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.

Localização

Mapa de Feliz Natal

Localização aproximada: centro de Feliz Natal (© OpenStreetMap).

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