Imóvel · Judicial · 1ª praça

Direitos sobre Casa com 84m² ¿ São José dos Pinhais/PR

São José dos Pinhais · PR

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Resumo

Área: 84 m²
Lance por m²: R$ 4.335
Praça: 1ª praça25/11/2026 às 11h05
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 0006212-43.2023.8.16.0088

Pontos de atenção

Atenção alta Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.

“Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: Não há.”
Atenção alta Direitos, não a propriedade
O lote vende direitos sobre o bem (de um financiamento ou de uma ação), não a propriedade.
Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“Ônus: Há débitos de IPTU.”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: Não há.”
Informação Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Bem (lote 02): Direitos decorrentes de contrato de particular de compromisso de compra e venda sobre uma parte ideal de 50%, correspondente a aproximadamente 360,00 metros quadrados, do lote de terreno com a área total de 480,00 metros quadrados, sob n. 117, da quadra n. 8, da planta Jardim Cruzeiro do Sul, situado no lugar denominado Colônia Guatupê, quadro urbano desta cidade, fazendo frente para a rua Guarani. Sobre o lote supra, consta a seguinte benfeitoria: Uma construção em alvenaria, destinada a residência, de padrão simples, coberta com telhas de fibrocimento de 6 mm., forro em PVC, piso em cerâmica, com esquadrias em vidro temperado, com aproximadamente 84,00 metros quadrados, de bom para regular estado de conservação. Com as demais características constantes da matrícula nº 17.937 da 1ª CRI de São José dos Pinhais/PR. Recursos Pendentes: Não há. Ônus: Há débitos de IPTU. Caberá ao arrematante realizar a regularização do registro do imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: Não há.