Imóvel · Judicial
id 781 - Apartamento - Pinheiros/SP
São Paulo · SP
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Resumo
- Edifício ou condomínio
- Edifício Johann Strauss
- Área
- 55,70 m²
- Lance por m²
- R$ 7.708
- Avaliação
- R$ 853.402,06
- Abaixo da avaliação
- 50%
- Praça
- Praça única18/11/2026 às 15h00
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 1007567-37.2020.8.26.0011
Pontos de atenção
Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Processo nº 1007567-37.2020.8.26.0011
IMÓVEL O APARTAMENTO nº 103, localizado no 10º andar do "EDIFÍCIO JOHANN STRAUSS", à Rua SIMÃO ÁLVARES nº 770, no 39º subdistrito, Vila Madalena, com a área útil de 55,70m², área de garagem de 8,40m² correspondente a uma vaga indeterminada, área comum de 35,95m², área total de 100,05m², cabendo-lhe a fração ideal de 1,063% no terreno descrito na matrícula 88.921 deste Cartório, na qual sob nº 9 foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício. Matrícula do Imóvel nº 93.887 (CNM: 111138.2.0093887-69) do 10º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Cadastrado junto à Prefeitura Municipal de São Paulo/SP sobre o contribuinte nº 081.228.0404-7.
Endereço: Rua Simão Álvares, nº 770, apto 103, bairro Pinheiros, São Paulo/SP - CEP: 05417-020.
AVALIAÇÃO: R$ 853.402,06 (oitocentos e cinquenta e três mil e quatrocentos e dois reais e seis centavos) válido para o mês de agosto de 2026 com base no índice disponibilizado no momento da elaboração deste edital. O valor será atualizado na data do leilão conforme Tabela DEPRE Tabela Prática para cálculo de atualização monetária dos débitos judiciais do TJ/SP.
OBSERVAÇÕES, ÔNUS E GRAVAMES: ANTES DE OFERTAR LANCE ANALISE A ÍNTEGRA DO EDITAL DE LEILÃO E EDOCUMENTOS
Documentos do leilão
- id 781 - edital autos - 1007567-37.2020.8.26.0011 (1) Edital
- 4 - matricula Matrícula
- laudo de avaliacao Laudo
- 2- extrato de debitos Arquivo
- 3- iptu Arquivo
- convencao do condominio Arquivo
- debito exequendo_ Arquivo
- decisoes_nomeacao Arquivo
- manifestacao bradesco Arquivo
- termo de penhora Arquivo
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de São Paulo (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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