Imóvel · Judicial · 1ª praça

Sitio com área total de 120.974,16m², localizado Borda do Campo em São José dos Pinhais/PR

São José dos Pinhais · PR

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Resumo

Área: 119.609,01 m²
Lance por m²: R$ 21
Praça: 1ª praça17/11/2026 às 10h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 0013357-15.2021.8.16.0188

Pontos de atenção

Informação Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Sitio com área total de 120.974,16m², localizado Borda do Campo em São José dos Pinhais/PR. Imóveis assim descritos nas matrículas: Uma área de terras medindo 119.609,01m2. situada no lugar BORDA DO CAMPO, deste município e comarca, com as seguintes características: Ponto de partida O=PP situado na divisa com Ilário Zilioto. Deste ponto, ao rumo 69º27'SE, mede 37,26m. até ao ponto 1. Deste ponto ao rumo 70°48'SE, mede 41,35m até ao ponto 2. Deste ponto ao rumo 64º42'SE, mede 54,57m. até ao ponto 3. Deste ponto ao rumo 68º13'SE mede 93,08m até ao ponto 4. Deste ponto ao rumo 69°28'SE mede 33,18m, até ao ponto 5 formando áreas extra e intra poligonal até a uma linha seca de divisa com Ilário Zilioto. Do ponto 5, ao rumo 22º22'50 mede 30,44 m. até ao ponto 6. Deste ponto, ao rumo 21°23'S0, mede 56,04m até ao ponto 7. Deste ponto, ao rumo 21º09'S0 mede 79,23m. até ao ponto 8. Deste ponto, ao rumo 21º03'SO mede 163,54m até ao ponto 9. deste ponto, ao rumo 21º02'S0 mede 90,57 m. até ao ponto 10. Dente ponto ao rumo 21°05'S0 mede 8,90mts. até ao ponto 10A, formando área extra poligonal até a uma linha seca de divisa com Fiora Fellipe. Do ponto 10-A ao rumo 62º29'NO mede 294,00m até ao ponto 12-B por uma linha seca de divisa com a faixa de domínio da R.F. F.S.A. Do ponto 12-B ao rumo 16°03'NE mede 25,40 mts. até o ponto 13. Deste ponto ao rumo 15º08'KE mede 77,49m até ao ponto 14. Deste ponto, ao rumo 16°36NE mede 187,16mts. até ao ponto 15. Deste ponto, ao rumo 16°20'NE, mede 47,86m até ao ponto 16. Deste ponto, ao rumo 17º51'NE mede 61,10m até ao ponto 17, formando áreas extra e intra poligonal até a uma linha seca e uma cerca de divisa com Manoel Rocha. Deste ponto, ao rumo 67º32' SE, mede 67,54m até ao ponto de partida= OPP, formando área intra poligonal até a uma linha seca de divisa com Ilário Ziliotto, fechando um polígono -irregular. INCRA 701.149.017.116-6. Com as demais características constantes na Matrícula nº 5.504 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Pinhais/PR. Uma área de terras medindo 1.365,15m2., situada no lugar BORDA DO CAMPO, deste município e comarca, com as seguintes características:-Ponto de partida 11-A, situado nas divisas com R.F.F.S.A. e Sucessores de Jose Schimim. Deste ponto ao rumo 79°49'NO mede 94,30 mts. até ao ponto 12, por uma linha seca de divisa com sucessores de Jose Schimim. Do ponto 12, ao rumo 16°03'NE mede 28,50m. até ao ponto 12-A, formando extra poligonal até a una linha seca de divisa com Manoel Rocha. Do ponto 12-A ao rumo 62°29'SE mede 94,50m. até ao ponto 11-A, por uma linha seca de divisa com a R.F.F.S.A., fechando um polígono regular com a área de 1.365,15m2. Com as demais características constantes na Matrícula nº 5.505 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Pinhais/PR.