Imóvel · Judicial · 1ª praça
TERRENO COM BENFEITORIAS E 27.629,36 M² EM TATUÍ/SP
Tatuí · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 27.629,36 m²
- Lance por m²
- R$ 448
- Praça
- 1ª praça14/01/2027 às 15h00
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 1502709-02.2023.8.26.0624
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Venda de parte do imóvel
O lote é uma fração ou parte ideal: você vira coproprietário, não dono do imóvel inteiro.
“Inscrição Municipal: 0946.0062; consta conforme AV.2, penhora da parte ideal de 66,666% do imóvel, no processo 0005085-79.2016.8.26.0624, em trâmite na 3ª Vara Cível Local, ação de execução movida por CIASEC SECURITIZADORA DE CRÉDITOS LTDA (CNPJ. nº 09.240.085…”
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.
“DÉBITOS INSCRITOS NA DÍVIDA ATIVA: R$922.466,74 até 01/09/2026;”
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“Inscrição Municipal: 0946.0062; consta conforme AV.2, penhora da parte ideal de 66,666% do imóvel, no processo 0005085-79.2016.8.26.0624, em trâmite na 3ª Vara Cível Local, ação de execução movida por CIASEC SECURITIZADORA DE CRÉDITOS LTDA (CNPJ. nº 09.240.085…”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
BEM: IMÓVEL: Terreno e suas respectivas benfeitorias situados na Rua Venâncio Perez, Centro, Município de Tatuí(SP). Marco inicial: vértice 1A (coordenadas E(X)=207.654.42m, e N(Y)=7.414.469,14m), situado em ponto comum do imóvel da matricula nº 42.428; do imóvel da matricula nº 90.869, e do imóvel em questão. Vértices, azimutes e distâncias, respectivos: [nome omitido]; 02-03, 344º1526, 30,94m; 03-04, 344º1525, 14,84m; 04-05, 328º4452, 46,00m; 05-06, 325º2129, 229,72m; 06-07, 325º5420, 14,02m; 07-08, 52º1655, 25,79m; 08-09, 336º0014, 10,29m; 09-10, 336º0014, 21,15m; 10-11, 70º0558, 6,21m; 11-12, 71º5954, 20,16m; 12-13, 55º2323, 46,09m; 13-14, 145º1536, 161,26m; 14-15, 164º5200, 20,18m; 15-16, 175º5636, 102,33m; 16-17, 160º5657, 54,41m; 17-17A, 172º2927, 51,55m; 17A-1A, 238º1559, 26,56m.; Área: 27.629,3640m2; perímetro de 889,36m; Matricula 90.870 do Registro de Imóveis e Anexo de Tatuí/SP; Inscrição Municipal: 0946.0062; consta conforme AV.2, penhora da parte ideal de 66,666% do imóvel, no processo 0005085-79.2016.8.26.0624, em trâmite na 3ª Vara Cível Local, ação de execução movida por CIASEC SECURITIZADORA DE CRÉDITOS LTDA (CNPJ. nº 09.240.085/0001-50); conforme AV.3, registro da penhora exequenda; Benfeitorias: consta conforme auto de constatação e avaliação (fl.92), que sobre o terreno foi construído uma pequena casa com quatro cômodos, com um barracão anexo; e em outro ponto existe um escritório, um salão com banheiro, um espaço para lanchonete, outro salão e cinco campos de futebol Society, fechado com alambrado, segundo informação da ficha cadastral da prefeitura a área total edificada é de 634,62m2;
AVALIAÇÃO OFICIAL: R$12.364.950,00 em junho/2026 (fl.92); AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$R$ 12.373.403,30 em setembro/2026;
DÉBITO EXEQUENDO: R$297.871,20 até 14/08/2026, referente os IPTUs dos anos de 2019, 2020, 2021 e 2022 (fls.97/98);
DÉBITOS INSCRITOS NA DÍVIDA ATIVA: R$922.466,74 até 01/09/2026;
Documentos do leilão
Ainda não coletamos arquivos deste lote. Veja o edital e a matrícula no site do leiloeiro.
Localização
Localização aproximada: centro de Tatuí (© OpenStreetMap).
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