Lote Rural com A.T. 84.000m², Município de Pérola D' Oeste/PR

DESCRIÇÃO DO BEM:
imóvel objeto da Matrícula nº 15.757 do Registro de Imóveis da Comarca de Capanema/PR, assim descrito:
LOTE RURAL nº 127 (cento e vinte e sete), da Gleba nº 23-PO (vinte e três-PO), do Núcleo Pérola D¿Oeste, Colônia Missões, Município de Pérola D¿Oeste, Estado do Paraná, com área total de 84.000,00 m² (oitenta e quatro mil metros quadrados), com as seguintes confrontações: NORTE: por linhas secas, confronta com o lote nº 129 da mesma gleba; LESTE: por linhas secas, confronta com os lotes nºs 128 e 126 da mesma gleba; SUL: por linhas secas, confronta com o lote nº 144 da mesma gleba; e OESTE: por linhas secas, confronta com o lote nº 130 da mesma gleba. Cadastro no INCRA nº 722.138.018.619/7.
OBJETO DA ALIENAÇÃO: Embora a constrição judicial recaia sobre a quota-parte de 5% pertencente ao executado MOACIR PEDRO LISIK, a alienação judicial abrangerá a integralidade do imóvel, em razão de sua natureza indivisível, conforme decisão proferida no evento 356 e art. 843 do CPC, ficando resguardadas no produto da alienação as quotas-partes pertencentes aos coproprietários alheios à execução.
DA SITUAÇÃO REGISTRAL: Conforme R-8-15.757, em decorrência da partilha dos bens deixados pelo falecimento de Eugenio Lisik, foi atribuída a MOACIR PEDRO LISIK parte ideal correspondente a 5% (cinco por cento) do imóvel, constando sua qualificação como casado, pelo regime da comunhão parcial de bens, com CLAUDIA DILENE PANKRATZ LISIK.
Posteriormente, conforme R-9-15.757, houve alteração da composição da copropriedade, passando a constar da matrícula Mauri Luiz Lisik com 90%, Marisani de Fatima Lisik com 5% e Moacir Pedro Lisik com 5%, permanecendo, portanto, a fração ideal de 5% registrada em nome de [nome omitido].
ÔNUS E AVERBAÇÕES INCIDENTES SOBRE O IMÓVEL E/OU SOBRE A QUOTA-PARTE DO EXECUTADO
AV-10-15.757 ¿ INDISPONIBILIDADE DE BENS: consta averbação de indisponibilidade dos bens de MOACIR PEDRO LISIK, oriunda de ordem judicial registrada na Central Nacional de Indisponibilidade de Bens ¿ CNIB.
A antiga hipoteca cedular registrada no R-4-15.757 encontra-se cancelada pela AV-5-15.757, não constituindo, portanto, ônus hipotecário atualmente vigente sobre o imóvel.
Os demais registros e averbações constam da matrícula imobiliária atualizada, que será disponibilizada integralmente para consulta dos interessados no campo ¿Documentos¿ junto à página do leilão.
AVALIAÇÃO JUDICIAL: O imóvel, em sua integralidade, foi avaliado em R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais), compreendendo R$ 710.000,00 relativos à terra nua e R$ 40.000,00 relativos às benfeitorias.
OBS.: Quotas dos coproprietários alheios à execução (95%): R$ 712.500,00, integralmente resguardadas + 50% da quota do executado (5%), equivalente a R$ 18.750,00 = R$ 731.250,00.