Imóvel · Outros

Apto 47m² c/ 1 vaga | Rio de Janeiro-RJ | Madureira - Próximo à Estação BRT Paulo da Portela

Rio de Janeiro · RJ

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Resumo

Área: 47 m²
Lance por m²: R$ 8.442
Praça: Praça única16/11/2026 às 10h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.

“Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97.”
Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.”
Informação Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Apto 47m² c/ 1 vaga | Rio de Janeiro-RJ | Madureira - Próximo à Estação BRT Paulo da Portela
Localização: Rua Padre Manso, nº 173, apto. 203, Bairro Madureira, no Rio de Janeiro/RJ - CEP 21310-260
Área Privativa: 47m²
01 vaga
Matrícula nº: 136.241
RGI: 8º Oficial de Registro de Imóveis de Rio de Janeiro/RJ
Inscrição Prefeitura: 2973016-5 - CL 01167-6
DOSSIÊ: 02.24010
Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97.
Recai sobre o imóvel a ação 0878073-71.2025.8.19.0001.
O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª.
1ª Praça:
Fechamento: 16/nov/2026, a partir das 10h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 396.776,79
2ª Praça:
Abertura: 16/nov/2026, a partir das 10h01
Fechamento: 18/nov/2026, a partir das 15h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 184.639,18
Informações Relevantes:
1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");
2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista.
3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante.
4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
5 - A área privativa foi obtida no laudo de avaliação. Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos junto aos órgãos competentes.
Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected].
Percentual de desconto 53% de deságio sobre o valor da 1ª praça.