Imóvel · Judicial · 1ª praça
50% DE LOTE DE TERRENO COM 697,40 M² ¿ CONDOMÍNIO PORTAL DAS HORTÊNSIAS ¿ ATIBAIA/SP
Atibaia · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Condomínio Portal das Hortênsias ¿ Atibaia/sp
- Área
- 362,50 m²
- Lance por m²
- R$ 388
- Praça
- 1ª praça26/11/2026 às 14h00
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 4000006-33.2016.8.26.0048
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Venda de parte do imóvel
O lote é uma fração ou parte ideal: você vira coproprietário, não dono do imóvel inteiro.
“Av.04 e Av.06, registro da penhora da fração ideal de 50% do imóvel (penhora exequenda);”
-
Atenção alta
Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.
“Matricula nº 118.129 do Registro de Imóveis de Atibaia ¿ SP¿. consta conforme Av.02, indisponibilidade de bens de Edison Pires, processo 182;”
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.
“DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: R$20.294,78 até 30/09/2026;”
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“Av.04 e Av.06, registro da penhora da fração ideal de 50% do imóvel (penhora exequenda);”
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
BEM ¿ ¿IMÓVEL: 50% (cinquenta por cento) do Lote de terreno nº 01 (sem benfeitorias), localizado na Alameda das Rosas, do CONDOMÍNIO PORTAL DAS HORTÊNSIAS, situado na Estrada Municipal do Mingu, nº 1.700, Bairro do Rio Abaixo, zona urbana do município e comarca de Atibaia/SP, com a área privativa de 362,50m2, área de uso comum condominial proporcional de 334,90m2 totalizando uma área de 697,40m2, a qual foi atribuída a fração ideal de 0,4326% relativamente as partes comuns e ao terreno do condomínio com 161.228,61m2. A unidade possui frente para a Via de circulação B, para a qual mede 19,00 metros, tendo nos fundos a medida de 10,00 metros, onde confronta com propriedade de João Aloysio Mommensohn (Matrícula 9.526); 24,92 metros, da frente aos fundos, do lado direito de quem da Via de Circulação B olha para o imóvel, onde confronta com o lote 02 (Matricula 118.130) e 26,46 metros, da frente aos fundos, do lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, onde confronta com a Área comum do condomínio. Inscrição Cadastral: 21.013.001.00.0097030.1. Matricula nº 118.129 do Registro de Imóveis de Atibaia ¿ SP¿. consta conforme Av.02, indisponibilidade de bens de Edison Pires, processo 182; Av.04 e Av.06, registro da penhora da fração ideal de 50% do imóvel (penhora exequenda);
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$280.000,00 - julho/2026 (evento 590);
AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$140.000,00 até julho/2026 (evento 590); ATUALIZADO: R$140.500,32 outubro/2026.
DÉBITO EXEQUENDO: R$461.619,18 até 01/01/2026 (evento 500);
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: R$20.294,78 até 30/09/2026;
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Atibaia (© OpenStreetMap).
Lotes parecidos em Atibaia
caixa.gov.br · oficial
Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro ou da instituição. Nunca faça PIX para pessoa física.
Terreno em Mato Dentro
Atibaia · SP
5.264,7 m²R$ 95/m²
R$ 500.325,0748% abaixo
avaliação: R$ 964.000,00
Venda direta · confira o prazo no site oficial
caixa.gov.br · oficial
Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro ou da instituição. Nunca faça PIX para pessoa física.
Gleba em Mato Dentro
Atibaia · SP
11.562 m²R$ 125/m²
R$ 1.450.921,4443% abaixo
avaliação: R$ 2.529.575,97
Venda direta · confira o prazo no site oficial
caixa.gov.br · oficial
Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro ou da instituição. Nunca faça PIX para pessoa física.
Terreno em Mato Dentro
Atibaia · SP
4.786,9 m²R$ 240/m²
R$ 1.150.352,3139% abaixo
avaliação: R$ 1.900.000,00
Venda direta · confira o prazo no site oficial