Imóvel · Judicial · 2ª praça

Direitos aquisitivos sobre Apartamento nº 608, vaga de garagem nº 88 - lotes 11, 12 e 13, Quadra QI 3, Setor Industrial, Taguatinga/DF

Brasília · DF

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Resumo

Área: 56,33 m²
Lance por m²: R$ 2.071
Praça: 2ª praça06/11/2026 às 18h30
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 0716031-95.2022.8.07.0007

Pontos de atenção

Atenção alta Direitos, não a propriedade
O lote vende direitos sobre o bem (de um financiamento ou de uma ação), não a propriedade.
Atenção Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.

“Direitos aquisitivos decorrentes de contrato de alienação fiduciária que o executado possui sobre Apartamento nº 608, vaga de garagem nº 88, lotes 11, 12 e 13, Quadra QI 3, Setor Industrial, Taguatinga, Distrito Federal, com área privativa de 56,33 m², área re…”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Caberá ao arrematante do bem penhorado (direitos aquisitivos) assumir todas as responsabilidades para consolidar a propriedade plena do bem, promovendo a quitação residual do contrato (parcelas do financiamento em aberto).”
Informação Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Descrição:
Direitos aquisitivos decorrentes de contrato de alienação fiduciária que o executado possui sobre Apartamento nº 608, vaga de garagem nº 88, lotes 11, 12 e 13, Quadra QI 3, Setor Industrial, Taguatinga, Distrito Federal, com área privativa de 56,33 m², área real comum de divisão não proporcional de 12,000m², área real comum de divisão proporcional de 23,015m², totalizando 91,354m² e fração ideal do terreno de 0,005234. Imóvel é composto de: sala para dois ambientes, cozinha com armários planejados, área de serviço, 02 (dois) quartos, sendo um do tipo suíte e banheiro social. O imóvel está reformado e com pintura em boas condições, possui revestimento do tipo porcelanato no piso dos ambientes, sendo que o estado geral do imóvel é conservado. O apartamento está localizado sobre Lotes 11, 12 E 13, Quadra QI 3, Setor Industrial, Taguatinga, Distrito Federal. Com demais características constantes na matrícula nº 301536 do 3º CRI do Distrito Federal.
Ônus:
Há registro de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, CNPJ 00.360.305/0001-04; (R-10 da Matrícula nº 301.536 do 3º CRI do Distrito Federal). Caberá ao arrematante do bem penhorado (direitos aquisitivos) assumir todas as responsabilidades para consolidar a propriedade plena do bem, promovendo a quitação residual do contrato (parcelas do financiamento em aberto). O arrematante se sub-rogará na posição contratual do devedor fiduciante, ora executado, com todos os seus direitos e deveres, principalmente o de ser o novo responsável pelo pagamento do saldo devedor perante a credora fiduciária, independentemente da anuência desta última, assumindo a obrigação de quitar o contrato de financiamento. Dados do contrato fiduciário nº155552886033-4: Credor fiduciário - [nome omitido]; Valor do Débito Fiduciário R$ 153.317,90; Parcelas Adimplidas 121; Parcelas Remanescentes 232.