Imóvel · Judicial · 1ª praça

APARTAMENTO 361 JD. AMÉRICA EM PORTO ALEGRE/RS

Porto Alegre · RS

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Resumo

Edifício ou condomínio: Residencial Jardim América
Praça: 1ª praça01/12/2026 às 14h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 5119812-88.2020.8.21.0001

Pontos de atenção

Atenção Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.

“OS DIREITOS E AÇÕES QUE O EXECUTADO POSSUI JUNTO À CREDORA FIDUCIÁRIA EM DECORRÊNCIA DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do APARTAMENTO nº 361, do Bloco 37, Setor II, do Residencial Jardim América, situado no terceiro pavimento, do tipo A-22, de frente, à dire…”
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Informação Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

OS DIREITOS E AÇÕES QUE O EXECUTADO POSSUI JUNTO À CREDORA FIDUCIÁRIA EM DECORRÊNCIA DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do APARTAMENTO nº 361, do Bloco 37, Setor II, do Residencial Jardim América, situado no terceiro pavimento, do tipo A-22, de frente, à direita de quem da porta de entrada do bloco olha para o mesmo, com a área real privativa de 49mq16, participando com 5mq00 na área de uso comum, perfazendo a área real total de 54mq16, correspondendo-lhe a fração ideal equivalente a 0,001629/2 no terreno sobre o qual foram construídos os edifícios, assim como nas demais coisas de uso comum e fim proveitoso do Conjunto Residencial. Dito apartamento tem entrada pelo nº 105 da Rua Moysés Antunes da Cunha. Matrícula 15.427 do Registro de Imóveis da 2ª Zona da Comarca de Porto Alegre/RS, Livro nº 2, Fl. 1/3.

Documentos do leilão

Ainda não coletamos arquivos deste lote. Veja o edital e a matrícula no site do leiloeiro.

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Residencial Jardim América, em Porto Alegre, pelo nome escrito nas descrições. Lotes encerrados mostram o último lance mínimo publicado, não o valor de venda.

Lote	Situação	Lance mínimo	Área	R$/m²
APARTAMENTO 443 NO [nome omitido] EM PORTO ALEGRE/RS	Aberto	R$ 160.000	–	–

Localização

Localização aproximada: centro de Porto Alegre (© OpenStreetMap).

Lance mínimo

R$ 193.520,27

1ª praça · ter 01/12, 14h

Leiloeiro oficial, Junta RS nº 173. Pague só para conta em nome do leiloeiro; nunca PIX para pessoa física.

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Antes de dar lance

Fonte conferida: ADEMIR MIGUEL CORRÊA — leiloeiro oficial, Junta Comercial de RS, matrícula nº 173 · conferir na Junta · anunciado em superbid.net