Terreno industrial, A.T 9.989m², próximo a rede de gasoduto, Bairro Ouro Negro, Candeias-BA

Imóvel matriculado sob o nº 4568 do cartório de Registro de Imóveis de Candeias - BA, assim descrito: Uma área de terra desmembrada da Fazenda São Marcos, neste Município, deste Estado, com 9.989,58m2 (nove mil, novecentos e oitenta e nove metros quadrados e cinquenta e oito centímetros quadrados) fracionado na proporção de 0,998958 hectares perímetro 491,98, com o seguinte memorial descritivo: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice 61, de coordenadas N 8.601.902,948 m, e E 552.049,186 m., situado no limite com, Estrada de Servidão 02, deste, segue com azimute de 174°03'25" e distância de 196,87 m., confrontando neste trecho com, Estrada de Servidão 03, até o vértice 62, de coordenadas N 8.601.707,132 m. e E 552.069.570 m., deste, segue com azimute de 264°58'25" e distância de 49,59 m., confrontando neste trecho com, Estrada Municipal das Barreiras, até o vértice 9, de coordenadas N 8.601 702.786 m, e 8.601 702.786 m, e 552.020,167 m., deste, segue com azimute de 354°06'55" e distância de 196,12 m., confrontando neste trecho com, a Gleba 08, até o vértice 14, de coordenadas N 8.601.897,877 m e E 552.000,060 m., deste, segue com azimute de 84°06'22" e distância de 49,39m. confrontando neste trecho com, Estrada de Servidão 02, até o vértice 61, de coordenadas N 8.601.902.948 me 552.049,186 m., ponto inicial da descrição deste perímetro. (Atualizado conforme levantamento topográfico na AV.3.4568).
Proprietário Registral: [nome omitido] (R.6/4568).
Inscrição no Incra e/ou inscrição Municipal (IPTU): C.20.10.0/88
Laudo de avaliação: Com o décimo maior PIB do estado da Bahia, suas maiores atividades econômicas giram em torno de um consolidado parque industrial, um dos mais importantes portos do Brasil, o Porto de Aratu, além de fazer parte do Centro Industrial de Aratu e estar próxima a segunda maior refinaria do país, a Refinaria Landulfo Alves - Mataripe (RLAM). A região onde se encontra o imóvel avaliando fica na área industrial na periferia de Candeias. Possui toda infra estrutura de facilidades urbanas, como água, energia e vasta rede de gasoduto para suprimento das indústrias e transporte da produção. É parcialmente pavimentada nas vias principais de acesso e não pavimentadas nas vias com baixa ocupação. Trata-se de um terreno industrial, com rua não pavimentada na testada. Solo firme, argiloso, vegetação nativa de pequeno porte. Vizinhança com outros terrenos não ocupados e proximidade com distribuidora de gás.
Ônus e gravames: R.7/R8- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de CAIXA CONSÓRCIOS S.A. ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS.
Débitos de IPTU: Nada consta
Valor de mercado: R$ 2.000.000,00, em fevereiro de 2026
Lance Inicial 1ª praça: R$ 1.500.000,00
Lance inicial 2ª praça: R$ 1.000.000,00
Local do bem: Estrada da Jabequara, acesso ao Polo de Combustível de Candeias, Seção 1 Lado D, Município de Candeias-BA.