Imóvel · Judicial · 1ª praça
Terreno Agrícola, A.T. 11ha, benfeitorias, fábrica de ração, casas e galpões, São Sebastião de Belém, ES
Santa Maria de Jetibá · ES
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Resumo
- Área
- 115.332 m²
- Lance por m²
- R$ 42
- Avaliação
- R$ 4.872.179,14
- Praça
- 1ª praça19/11/2026 às 14h00
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 1000561-06.2020.8.26.0390
Pontos de atenção
-
Atenção
Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.
“Ônus e Restrições: [nome omitido](22/09/2005) Hipoteca Cedular Rural em favor de BANCO DO BRASIL S/A;”
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“AV.06(24/04/2025) Penhora exequenda, processo 1000561-06.2020.8.26.0390.”
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Lote 1 - Terreno agrícola e benfeitorias com a área de 115.332,00m² em Santa Maria de Jetibá/ES, devidamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 1.793 do Cartório de Registro de Imóveis de Santa Maria de Jetibá, estado de Espírito Santo.
IMÓVEL: Terreno agricola e legitimado, situado no lugar denominado São Sebastião de Belém, Distrito da Sede, Municipio de Santa Maria de Jetibá/ES, medindo área de 115.332,00 Ms² (cento e quinze mil, trezentos e trinta e dois metros quadrados), com as benfeitorias de 01 (uma) casa de colono, 3.000 (três mil) covas de cafeeiros e 1.000 (um mil) árvores de eucaliptos, confrontando-se ao Norte, com Paulo Raasch, ao Sul, com Paulo Raasch, a Leste, com Argeo João Uliana e a Oeste, com Floriano Kosanke.
Conforme Laudo de Avaliação, acostado às fls. 388/404, o imóvel possui as seguintes benfeitorias: uma fábrica de ração desativada; uma casa com 2 quartos, cozinha, sala de refeição, sala e banheiro; um escritório; uma casa de ferramentas; um galpão para Recria; cinco galpões de postura; um galpão para pinteiro; e um classificador usado.
INCRA: 504.114.004.383-0.
Ônus e Restrições: [nome omitido](22/09/2005) Hipoteca Cedular Rural em favor de BANCO DO BRASIL S/A;
R.03(03/11/2006) Hipoteca Cedular Rural em favor de BANCO DO BRASIL S/A;
AV.04(30/04/2018) Ajuizamento da ação de Cumprimento Provisório de Sentença, processo nº 0002443-58.2017.8.08.0056, perante a 1ª Vara da Comarca de Santa Maria de Jetibá/ES, movida por JULIANA MENEGUSSI.
AV.05(02/08/2024) Ajuizamento da ação exequenda, processo 1000561-06.2020.8.26.0390;
AV.06(24/04/2025) Penhora exequenda, processo 1000561-06.2020.8.26.0390.
Débito exequendo: R$ 125.905,50 (Cento e vinte e cinco mil, novecentos e cinco reais e cinquenta centavos) em janeiro/2026.
Valor de avaliação do imóvel: R$ R$ 4.665.000,00 (quatro milhões, seiscentos e sessenta e cinco mil reais), em julho/2025. VALOR ATUALIZADO DA AVALIAÇÃO: R$ 4.872.179,14 (Quatro milhões, oitocentos e setenta e dois mil, cento e setenta e nove reais e quatorze centavos) para Setembro de 2026, atualizado pelos índices da tabela prática do TJSP.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Santa Maria de Jetibá (© OpenStreetMap).