Imóvel · Outros

Casa 72m², Vila Valdemar

São Paulo · SP

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Resumo

Área: 68 m²
Lance por m²: R$ 6.517
Praça: Praça única07/12/2026 às 09h30
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Outros

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.

“Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97.”
Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.”
Informação Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Casa 72m², Vila Valdemar, São Paulo/SP
Localização: Travessa Cândida Paciência, nº 06, Bairro Vila Valdemar, em São Paulo/SP - CEP 08140-150
Área de terreno: 72m²
Área construída: 68m²
Matrícula nº: 73.132
RGI: 12º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
Inscrição Prefeitura: 134.137.0017-1
DOSSIÊ: 02.27652
Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97.
O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª.
1ª Praça:
Fechamento: 07/dez/2026, a partir das 09h30 com Valor Mínimo de Venda de R$ 443.155,12
2ª Praça:
Abertura: 07/dez/2026, a partir das 09h31
Fechamento: 09/dez/2026, a partir das 13h30 com Valor Mínimo de Venda de R$ 352.426,28
Informações Relevantes:
1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");
2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista.
3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante.
4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected].
Percentual de desconto 20% de deságio sobre o valor da 1ª praça.

Documentos do leilão

Matricula Consolidada Matrícula

Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.

Localização

Localização aproximada: centro de São Paulo (© OpenStreetMap).

Lance mínimo

R$ 443.155,12

Praça única · seg 07/12, 9h30

Leiloeiro oficial, Junta SP nº 1126. Pague só para conta em nome do leiloeiro; nunca PIX para pessoa física.

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Antes de dar lance

Fonte conferida: MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES — leiloeiro oficial, Junta Comercial de SP, matrícula nº 1126 · conferir na Junta · anunciado em superbid.net