Imóvel · Venda direta
Casa de 300m² no Centro - Canoas/RS
Rua Domingos Martins, 321 - Centro - Canoas/RS - 92010170 · Canoas · RS
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 300 m²
- Lance por m²
- R$ 3.270
- Avaliação
- R$ 1.030.000,00
- Abaixo da avaliação
- 5%
- Praça
- Praça única30/11/2026 às 12h00
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Venda direta
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Casa residencial com área construída estimada de 300m² e terreno constituído pelos lotes 38 e 39 da quadra B, no Recanto Martins. A casa oferece um espaço amplo e versátil, ideal tanto para uso residencial quanto comercial.
Informações detalhadas disponíveis na Matrícula 9.883 do RI de Canoas, RS - Lei 7.433/85, art. 2º.
Área construída: Não consta expressamente na matrícula . Eventuais verificações e regularizações serão de responsabilidade do adquirente.
Inscrição: Não consta expressamente na matrícula . Eventuais verificações e regularizações serão de responsabilidade do adquirente.
Débitos: IPTU e Condomínio quitados até o encerramento do leilão.
Status: Ocupado, desocupação por conta do adquirente.
Pagamento: À vista OU parcelamento (Sinal 20% + saldo em 48 parcelas + IPCA e juros de 12% a.a.).
Ações Judiciais: Recai sobre o imóvel Ação de prestação de contas n° 5039803-16.2023.8.21.0008, sem impedimento. Ação de reintegração de posse n° 5013443-39.2026.8.21.0008.
Condições do leilão
Leilão online tipo "Maior Lance ou Oferta".
Início: data de liberação dos imóveis no site; Encerramento: 27/10/2026 às 14:00.
Lances são irrevogáveis e irretratáveis.
Vendedores se reservam o direito de retirar ou cancelar o imóvel/edital a qualquer tempo.
Imóveis vendidos "ad corpus", sem garantia de metragem ou área.
O arrematante é responsável pela desocupação do imóvel.
Pagamento à vista em até 48h; parcelado com sinal de 20% e saldo em até 48 parcelas.
Multa de 25% do lance em caso de desistência ou não pagamento.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Canoas (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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