Imóvel · Outros
Casa Duplex de 163m² no Jardim São Pedro - Porto Alegre/RS
Rua da Várzea, 138 - Jd. São Pedro - Porto Alegre/RS - 91040-600 · Porto Alegre · RS
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 163 m²
- Lance por m²
- R$ 2.331
- Avaliação
- R$ 871.600,00
- Abaixo da avaliação
- 56%
- Praça
- Praça única12/11/2026 às 15h00
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Outros
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.
“Débitos de IPTU e condomínio quitados até o encerramento do leilão.”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Casa Duplex, localizado na Rua da Várzea, 138 - Jd. São Pedro - Porto Alegre / RS - 91040-600.
Área Construída: 163,00 m².
Área Total: 199,00 m².
Matrícula: 100.059 do 4º Registro de Imóveis de Porto Alegre / RS.
Inscrição: 2079801.
CIB: 3604P93M.
Notas Jurídicas: Recai sobre o imóvel a Ação n° 5291479.35.2026.8.21.0001 (Reintegração de posse).
Nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/1985 e do art. 3º do Decreto nº 93.240/1986, dispensa-se a descrição detalhada do imóvel.
Status: Imóvel ocupado, desocupação por conta do adquirente
Débitos: IPTU e Condomínio quitados até o encerramento do leilão
Pagamento: À vista (sem desconto) ou Financiamento de até 180 meses, com juros a partir de 1,19% a.m. (Tabela Price) + IPCA. (Sujeito a análise de crédito - demais condições cláusula 03 do edital).
Prazo de Pagamento: Até 24 horas do encerramento do leilão.
Condições do leilão
Leilão online com data única em 12/11/2026 às 15:00h.
Pagamento à vista em até 24h após o encerramento do leilão.
Comissão de 5% sobre o valor da arrematação paga em até 24h.
Débitos de IPTU e condomínio quitados até o encerramento do leilão.
Bens vendidos no estado em que se encontram ('ad corpus'), sem testes e sem garantia.
A homologação da venda é facultativa ao Comitente Vendedor, que pode aceitar, recusar ou fazer contraproposta.
Em caso de desistência ou inadimplência, multa de 20% sobre o valor arrematado e perda dos direitos.
A responsabilidade por evicção de direitos limita-se à restituição dos valores pagos, atualizados.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Porto Alegre (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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