Imóvel · Outros
Casa Duplex de 378m² em Ipanema do Meio - Votorantim/SP
Alameda Montalcino, 679 - Ipanema do Meio - Votorantim/SP - 18119-001 · Votorantim · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Condomínio Residencial Villa Toscana
- Área
- 378,35 m²
- Lance por m²
- R$ 6.608
- Avaliação
- R$ 3.242.100,00
- Abaixo da avaliação
- 23%
- Praça
- Praça única12/11/2026 às 15h01
- Ocupação
- Desocupado
- Tipo de leilão
- Outros
Pontos de atenção
-
Atenção
Recurso ou ação pendente
Há recurso ou ação ligada ao processo; a arrematação pode ser questionada.
“…26.0663 (Reintegração de posse), 1001829-76.2025.8.26.0663 (Anulatória), 4007321-47.2025.8.26.0000 (Agravo de Instrumento), 4001425-37.2026.8.26.0663 (Execução de Condomínio) e 1003757-96.2024.8.26.0663 (Tutela de Urgência).…”
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.
“Débitos de IPTU e condomínio quitados até o encerramento do leilão.”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Casa Duplex com piscina e espaço gourmet no Condomínio Residencial Villa Toscana (Lote 03 da Quadra F), localizado na Alameda Montalcino, 679 - Ipanema do Meio - Votorantim / SP - 18119-001.
Condomínio com infraestrutura completa:
Segurança: Portaria 24 horas, monitoramento e vigilância.
Lazer completo: Piscinas, salão de festas, academia, quadras esportivas e áreas verdes.
Área Construída: 378,35 m².
Área de Terreno: 915,36 m².
Matrícula: 5.949 do Registro de Imóveis de Votorantim / SP.
Inscrição: 13.31.28.4210.50.000.0.80.
Notas Jurídicas: Recai sobre o imóvel a Ação n° 1000491.67.2025.8.26.0663 (Reintegração de posse), 1001829-76.2025.8.26.0663 (Anulatória), 4007321-47.2025.8.26.0000 (Agravo de Instrumento), 4001425-37.2026.8.26.0663 (Execução de Condomínio) e 1003757-96.2024.8.26.0663 (Tutela de Urgência).
Nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/1985 e do art. 3º do Decreto nº 93.240/1986, dispensa-se a descrição detalhada do imóvel.
Status: Imóvel desocupado, visitação disponível mediante agendamento.
Débitos: IPTU e Condomínio quitados até o encerramento do leilão.
Pagamento: À vista (sem desconto) ou Financiamento de até 180 meses, com juros a partir de 1,19% a.m. (Tabela Price) + IPCA. (Sujeito a análise de crédito - demais condições cláusula 03 do edital).
Prazo de Pagamento: Até 24 horas do encerramento do leilão.
Condições do leilão
Leilão online com data única em 12/11/2026 às 15:00h.
Pagamento à vista em até 24h após o encerramento do leilão.
Comissão de 5% sobre o valor da arrematação paga em até 24h.
Débitos de IPTU e condomínio quitados até o encerramento do leilão.
Bens vendidos no estado em que se encontram ('ad corpus'), sem testes e sem garantia.
A homologação da venda é facultativa ao Comitente Vendedor, que pode aceitar, recusar ou fazer contraproposta.
Em caso de desistência ou inadimplência, multa de 20% sobre o valor arrematado e perda dos direitos.
A responsabilidade por evicção de direitos limita-se à restituição dos valores pagos, atualizados.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Votorantim (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.
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