Imóvel · Judicial · 2ª praça
Apartamento com 115,02m² de área útil em Peruíbe/SP
Rua Santos Dumont, 400 - Apartamento n°13 do Edifício Guará - Bairro Centro - Peruíbe/SP - 11770-046 · Peruíbe · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 115,02 m²
- Lance por m²
- R$ 1.936
- Avaliação
- R$ 321.143,61
- Abaixo da avaliação
- 31%
- Praça
- 2ª praça18/11/2026 às 14h30
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 1030751-67.2017.8.26.0224
Pontos de atenção
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.
“Débitos tributários e condominiais ficam sub-rogados no valor da arrematação.”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Processo nº 1030751-67.2017.8.26.0224 - 4ª Vara de Família e Sucessões do Foro de Guarulhos.
Apartamento com 115,02m² de área útil em Peruíbe/SP.
OBS.: O imóvel é composto no pavimento inferior de: sala com varanda, 2 (dois) dormitórios, hall, copa/cozinha, banheiro e área de serviço, e no pavimento superior (cobertura) de: mezanino, hall, 1 (um) dormitório (suíte)
com varanda, banheiro e terraço descoberto.
Débito Exequendo: R$ 246.664,05 (Fev/2023 – Fls. 280/281).
Área Útil: 115,02m².
Composição do Imóvel: Pavimento inferior com sala, varanda, 2 dormitórios, hall, copa/cozinha, banheiro e área de serviço. Pavimento superior com mezanino, hall, 1 dormitório suíte com varanda, banheiro e terraço descoberto com área gourmet.
Condições de Venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito) ou parcelado conforme edital.
Infraestrutura da Região: A localização do imóvel conta com pontos de grande destaque nas proximidades, incluindo a Praia do Centro (a poucos metros), a via comercial e gastronómica Avenida Padre Anchieta (praticamente vizinha), o espaço de lazer do Aquário de Peruíbe (aprox. 1,5 km), o tradicional Colégio São João Batista (na região central) e o cenário natural da Praia do Costão e Prainha (aprox. 3 a 4 km).
Condições do leilão
Comissão do leiloeiro de 5% sobre o preço de arrematação, não devolvida em hipótese alguma, salvo desfeita por decisão judicial ou razões alheias ao arrematante.
Bens vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia. Responsabilidade do interessado verificar as condições antes das datas designadas.
Imissão na posse ou entrega do bem realizada dentro do processo, com desocupação ou transferência assegurando a propriedade.
Arrematação pode ser formalizada por termo nos autos, com assinatura de juiz, exequente, adquirente e executado, expedindo-se carta de alienação e mandado de imissão na posse.
Débitos tributários e condominiais ficam sub-rogados no valor da arrematação.
Pagamento do preço arrematado em até 24 horas após o leilão, via guia de depósito judicial.
Aceitam-se propostas de arrematação parcelada eletronicamente, com sinal de 25% e restante em até 30 parcelas mensais.
Em segunda praça, lances iguais ou superiores a 60% do valor de avaliação são aceitos.
Documentos do leilão
- Edital e regras Edital
- 001a - Matrícula 24.232 Matrícula
- 001c - Laudo de Avaliação.pdf Laudo
- 001b - Extrato de IPTU.pdf Arquivo
- 001d - Valor Atualizado.pdf Arquivo
- 001e - Planilha de Débitos Exequendo.pdf Arquivo
- 001f - Termo de Direito de Preferência.pdf Arquivo
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Peruíbe (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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