Terreno de 338m² no Parque Tv - Bauru/SP

"UM TERRENO situado na Rua 6, correspondente ao lote 14 da quadra H do loteamento denominado FLORATTA NAÇÕES RESIDENCIAL, nesta cidade de Bauru-SP, com área de 338,63 m², cujo roteiro perimétrico inicia-se num ponto cravado na sua divisa com o lote 15 no alinhamento da Rua 6, distante 5,00 metros mais a curva com raio de 9,00 metros e desenvolvimento de 11,31 metros da esquina da Rua 4, deste ponto inicial segue em linha reta a distância de 30,00 metros até outro ponto, confrontando com o lote 15; deflete à direita formando um ângulo interno de 90º00’00” e segue em linha reta a distância de 11,29 metros até outro ponto, confrontando com os lotes 18 e 19; deflete à direita formando um ângulo interno de 90º00’00” e segue em linha reta a distância de 30,00 metros até outro ponto, confrontando com o lote 13; deflete à direita formando um ângulo interno de 90º00’00” e segue em linha reta a distância de 11,29 metros pelo alinhamento da Rua 6 até o ponto inicial da presente descrição, formando neste ponto inicial um ângulo interno de 90º00’00”.
Matrícula: 125.484 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Bauru / SP.
Cadastro Municipal: 4/3726/14.
Notas Administrativas: Não consta edificação/área construída averbada na matrícula, eventuais verificações e regularizações serão de responsabilidade do adquirente.
Restrições Urbanísticas: (Av.1 / Av.2) Normas do loteamento quanto ao uso unifamiliar, recuos mínimos (frontal de 3m e lateral de 1,5m), gabarito máximo de pavimentos e taxa de permeabilidade (10%).
Gravames: Consta na AV.5 (14/11/2025) a decretação de indisponibilidade do imóvel por força do protocolo IE2500035818, expedido pelo Juízo de Direito da 3ª Vara de Família e das Sucessões de Bauru/SP (autos nº 101010189.2025.8.26.0071), em face da empresa LOTEAMENTO FAZENDA FLORES SPE LTDA.
Ciência ao adquirente: (AV.5) impede a transferência de propriedade perante o Cartório de Registro de Imóveis até que ocorra o seu cancelamento judicial, eventuais verificações e regularizações serão de responsabilidade do adquirente.
Nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/1985 e do art. 3º do Decreto nº 93.240/1986, dispensa-se a descrição detalhada do imóvel.

Status: Imóvel ocupado, desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Débitos: IPTU e Condomínio quitados até o encerramento do leilão.
Pagamento: À vista (sem desconto).
Prazo de Pagamento: Até 24h do encerramento do leilão.