Imóvel · Outros
Galpão de 2620m² no Belém Novo - Porto Alegre/RS
Estrada Barro Vermelho, 275 - Belém Novo - Porto Alegre/RS - 91790-100 · Porto Alegre · RS
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 2.620,08 m²
- Lance por m²
- R$ 840
- Avaliação
- R$ 4.836.000,00
- Abaixo da avaliação
- 55%
- Praça
- Praça única19/11/2026 às 15h00
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Outros
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Atenção
Recurso ou ação pendente
Há recurso ou ação ligada ao processo; a arrematação pode ser questionada.
“Notas Jurídicas: Recai sobre o imóvel a Ação nº 5250733-80.2026.8.21.7000 (Agravo de Instrumento Galleria) / 5065352-44.2026.8.21.0001 (Reintegração de Posse) / 5000162-02.2025.8.21.4001 (Revisional) / 5250959-04.2024.8.21.0001(Cível) / 5006611-24.2024.8.21.60…”
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.
“Débitos de IPTU e condomínio quitados até o encerramento.”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Galpão, localizado na Estrada Barro Vermelho, 275 - Lotes 21 e 22 da Quadra D - Belém Novo - Porto Alegre/RS - 91790-100.
Área Construída: 2.620,08 m².
Área de Terreno: 6.586,80 m².
Matrícula: 122.990 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS.
Inscrição: 10616772.
Notas Administrativas: Conforme laudo, consta área construída de 2.620,08 m², não averbada na matrícula, eventuais verificações e regularizações serão de responsabilidade do adquirente.
Notas Jurídicas: Recai sobre o imóvel a Ação nº 5250733-80.2026.8.21.7000 (Agravo de Instrumento Galleria) / 5065352-44.2026.8.21.0001 (Reintegração de Posse) / 5000162-02.2025.8.21.4001 (Revisional) / 5250959-04.2024.8.21.0001(Cível) / 5006611-24.2024.8.21.6001 (Exibição de documentos) / 5266272-57.2024.8.21.7000 (Agravo de Instrumento Galleria ) / 5247128-79.2023.8.21.0001 (Cível).
Nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/1985 e do art. 3º do Decreto nº 93.240/1986, dispensa-se a descrição detalhada do imóvel.
Status: Imóvel ocupado, desocupação por conta do adquirente.
Débitos: IPTU e condomínio quitados até o encerramento do leilão.
Pagamento: À vista ou Financiado - Sinal + saldo até 180 meses + IPCA e juros a partir de 1.19% a.m.
Prazo de Pagamento: Até 24 horas do encerramento do leilão.
Condições do leilão
Leilão público extrajudicial online em 19/11/2026 às 15h.
Comissão de 5% do valor da arrematação, paga em até 24h.
Débitos de IPTU e condomínio quitados até o encerramento.
Bens alienados 'ad corpus', no estado em que se encontram.
Avaliações são meramente ilustrativas; vistoria prévia é responsabilidade do interessado.
Imóveis ocupados exigem desocupação por conta do adquirente.
Multa de 20% sobre o valor da arrematação em caso de inadimplência ou desistência.
Bens não testados, podendo ser sucata.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Porto Alegre (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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