Imóvel · Outros
Apartamento Duplex de 568m² em Santa Rita - Brusque/SC
Rua Henrique Rosin, 155 - Santa Rita - Brusque/SC - 88352-010 · Brusque · SC
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Residencial San Lorenzo
- Área
- 568,24 m²
- Lance por m²
- R$ 4.224
- Avaliação
- R$ 4.443.200,00
- Abaixo da avaliação
- 46%
- Praça
- Praça única19/11/2026 às 15h00
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Outros
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.
“Débitos de IPTU e condomínio quitados até o encerramento.”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Apartamento Duplex (unidades nº 500 e 600 - 6º e 7º andares) e 10 vagas de garagem (nº 03, 04, 05, 06, 17, 18, 31, 32, 33 e 34), integrantes do Residencial San Lorenzo – Bloco A, localizado na Rua Henrique Rosin, nº 155, Bairro Santa Rita, Brusque/SC.
Área Privativa: 568,24 m² (284,12 m² por unidade).
Vagas de Garagem: Área privativa de 125,00 m² (12,50 m² para cada vaga).
Matrículas: 65.248, 65.249, 65.179, 65.180, 65.181, 65.182, 65.193, 65.194, 65.207, 65.208, 65.209 e 65.210 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Brusque/SC.
Inscrição: 01.12.001.0660.005, 01.12.001.0660.006, 01.12.001.0660.017, 01.12.001.0660.018, 01.12.001.0660.019, 01.12.001.0660.020, 01.12.001.0660.031, 01.12.001.0660.032, 01.12.001.0660.045, 01.12.001.0660.046, 01.12.001.0660.047 e 01.12.001.0660.048.
Notas Jurídicas: Recai sobre o imóvel as Ações n° 5003713-11.2026.8.24.0011 (Reintegração de posse) e 5001880-55.2026.8.24.0011 (Anulatória).
Nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/1985 e do art. 3º do Decreto nº 93.240/1986, dispensa-se a descrição detalhada do imóvel.
Status: Imóvel ocupado, desocupação por conta do adquirente.
Débitos: IPTU e Condomínio quitados até o encerramento do leilão.
Pagamento: À vista ou Financiado - Sinal + saldo até 180 meses + IPCA e juros a partir de 1.19% a.m.
Prazo de Pagamento: Até 24 horas do encerramento do leilão.
Condições do leilão
Leilão público extrajudicial online em 19/11/2026 às 15h.
Comissão de 5% do valor da arrematação, paga em até 24h.
Débitos de IPTU e condomínio quitados até o encerramento.
Bens alienados 'ad corpus', no estado em que se encontram.
Avaliações são meramente ilustrativas; vistoria prévia é responsabilidade do interessado.
Imóveis ocupados exigem desocupação por conta do adquirente.
Multa de 20% sobre o valor da arrematação em caso de inadimplência ou desistência.
Bens não testados, podendo ser sucata.
Documentos do leilão
- Edital e regras Edital
- 002a - Matrícula 65.248.pdf Matrícula
- 002b - Matrícula 65.249.pdf Matrícula
- 002c - Matrícula 65.179.pdf Matrícula
- 002d - Matrícula 65.180.pdf Matrícula
- 002e - Matrícula 65.181.pdf Matrícula
- 002f - Matrícula 65.182.pdf Matrícula
- 002g - Matrícula 65.193.pdf Matrícula
- 002h - Matrícula 65.194.pdf Matrícula
- 002i - Matrícula 65.207.pdf Matrícula
- 002j - Matrícula 65.208.pdf Matrícula
- 002k - Matrícula 65.209.pdf Matrícula
- 002l - Matrícula 65.210.pdf Matrícula
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Brusque (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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