Imóvel · Outros
Apartamento de 217m² em Presidente Médici - Chapecó/SC
Rua Minas Gerais, 563-E - Presidente Médici - Chapecó/SC - 89801-200 · Chapecó · SC
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Edifício Conte
- Área
- 217,96 m²
- Lance por m²
- R$ 3.166
- Avaliação
- R$ 1.256.800,00
- Abaixo da avaliação
- 45%
- Praça
- Praça única19/11/2026 às 15h01
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Outros
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Atenção
Recurso ou ação pendente
Há recurso ou ação ligada ao processo; a arrematação pode ser questionada.
“Notas Jurídicas: Recai sobre o imóvel as Ações n° 5030425-17.2026.8.24.0018 (Reintegração de Posse)/ 5067349-81.2026.8.24.0000 (Agravo de Instrumento Galleria)/ 5019366-32.2026.8.24.0018 (Obrigação de Fazer).”
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.
“Débitos de IPTU e condomínio quitados até o encerramento.”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Apartamento 401 do "Edifício Residencial Conte", localizado na Rua Minas Gerais, nº 563-E, Bairro Presidente Médici - Chapecó / SC - 89801-200.
Área Privativa: 217,96 m².
Área Total: 337,78 m².
Matrícula: 80.234 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Chapecó / SC.
Inscrição: 73243.
Notas Jurídicas: Recai sobre o imóvel as Ações n° 5030425-17.2026.8.24.0018 (Reintegração de Posse)/ 5067349-81.2026.8.24.0000 (Agravo de Instrumento Galleria)/ 5019366-32.2026.8.24.0018 (Obrigação de Fazer).
Nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/1985 e do art. 3º do Decreto nº 93.240/1986, dispensa-se a descrição detalhada do imóvel.
Status: Imóvel ocupado, desocupação por conta do adquirente.
Débitos: IPTU e Condomínio quitados até o encerramento do leilão.
Pagamento: À vista ou Financiado - Sinal + saldo até 180 meses + IPCA e juros a partir de 1.19% a.m.
Prazo de Pagamento: Até 24 horas do encerramento do leilão.
Condições do leilão
Leilão público extrajudicial online em 19/11/2026 às 15h.
Comissão de 5% do valor da arrematação, paga em até 24h.
Débitos de IPTU e condomínio quitados até o encerramento.
Bens alienados 'ad corpus', no estado em que se encontram.
Avaliações são meramente ilustrativas; vistoria prévia é responsabilidade do interessado.
Imóveis ocupados exigem desocupação por conta do adquirente.
Multa de 20% sobre o valor da arrematação em caso de inadimplência ou desistência.
Bens não testados, podendo ser sucata.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Chapecó (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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