Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça
Imóvel Comercial de 360m² em Carmari - Nova Iguaçu/RJ
Rua Maria José Toledo, 237 - Lote 19 Quadra E - Carmari - Nova Iguaçu/RJ - 26022-145 · Nova Iguaçu · RJ
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 494,48 m²
- Lance por m²
- R$ 2.427
- Praça
- 1ª praça23/11/2026 às 14h00
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Imóvel Comercial / Prédio (Unidade de Saúde/Clínica), localizado na Rua Maria José Toledo (antiga Rua Moderna), nº 237, Lote 19, Quadra E, Carmari, Nova Iguaçu / RJ - 26022-145.
Matrícula: 7.567 do Cartório do 2º Ofício de Justiça de Nova Iguaçu / RJ.
Área Construída: 494,48 m².
Área de Terreno: 360,00 m².
Inscrição: 684131.
PCNI: 006.67571.
Notas Administrativas: Em laudo de avaliação identificou-se divergência de metragem entre Matrícula e capa de IPTU (sendo 351,10 m² averbados na matrícula [AV-9] e 143,38 m² não averbados/constantes no cadastro do IPTU), eventuais verificações e regularizações serão de responsabilidade do adquirente.
Nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/1985 e do art. 3º do Decreto nº 93.240/1986, dispensa-se a descrição detalhada do imóvel.
Status: Imóvel ocupado, desocupação por conta do adquirente.
Débitos: IPTU e Condomínio quitados até o encerramento do leilão.
Pagamento: Exclusivamente à vista.
Prazo de Pagamento: Até 12h do encerramento do leilão.
Condições do leilão
Imóvel será alienado em Leilão Único, em duas datas.
O 1º Leilão ocorrerá em 23/11/2026 às 14:00h e o 2º Leilão em 25/11/2026 às 14:00h.
Os leilões serão realizados pela internet através do site www.kwara.com.br.
O imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente.
Débitos como IPTU, condomínio e custas do leilão são de responsabilidade exclusiva do arrematante.
O pagamento do lance vencedor deverá ser feito à vista em até 12 horas.
O arrematante pagará 5% de comissão ao leiloeiro sobre o valor de arrematação.
O imóvel é vendido 'Ad Corpus' e no estado em que se encontra.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Nova Iguaçu (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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