Imóvel · Judicial

IMÓVEL COM 8.982 M2 COM CONSTRUÇÃO PARALISADA (EM CONDOMINIO) DE JUIZ DE FORA/MG

Juiz de Fora · MG

Resumo

Edifício ou condomínio: Condomínio Spinaville III
Área: 8.982 m²
Lance por m²: R$ 261
Avaliação: R$ 3.120.000,00
Abaixo da avaliação: 25%
Praça: Praça única16/12/2026 às 10h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 0010970-39.2023.5.03.0036

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

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Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

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Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Comitente: JUSTIÇA DO TRABALHO DE JUIZ DE FORA - 2º LEILÃO
Cidade: Juiz de Fora/MG
Endereço: RUA DEPUTADO LHAYR TOSTES- RUA DEPUTADO LHAYR TOSTES COM A RUA LEOPOLDINA PINA – NO FINAL DA RUA (VIRADOURO), DESIGNADA PELO LOTE DE Nº 11, QUADRA A, NO CONDOMÍNIO SPINAVILLE III NA COLÔNIA DE SÃO PEDRO, NO LUGAR DENOMINADO HUMAITÁ EM JUIZ DE FORA/MG
Matrícula: 61.602 DO 1º OFÍCIO DO C.R.I DE JUIZ DE FORA/MG
Descrição: UM IMÓVEL RESIDENCIAL, SITUADO À RUA DEPUTADO LHAYR TOSTES, COM RUA LEOPOLDINA PINA – NO FINAL DA RUA (VIRADOURO), DESIGNADO PELO LOTE DE Nº 11, QUADRA A, NO CONDOMÍNIO SPINAVILLE III, SÃO PEDRO, EM JUIZ DE FORA/MG, COM TERRENO MEDINDO 8.982,00M² E SUAS BENFEITORIAS (NÃO AVERBADAS), COM DEMAIS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES DESCRITAS NA MATRÍCULA Nº 61.602 DO 1º OFÍCIO DO C.R.I DE JUIZ DE FORA/MG (MATRÍCULA ESTA ADVINDA DA TRANSPOSIÇÃO DA MATRÍCULA Nº 54.383 DO 3º OFÍCIO DO C.R.I DE JUIZ DE FORA/MG, QUE PASSOU PARA O C.R.I DO 1º OFÍCIO DE JUIZ DE FORA/MG). O IMÓVEL POSSUI COMO BENFEITORIAS EXISTENTES, UMA CASA/OBRA COM CONSTRUÇÃO PARALISADA E SEUS ANEXOS.
Processo: 0010970-39.2023.5.03.0036
Vara: 2ª VARA DO TRABALHO
Comarca: JUIZ DE FORA/MG
Exequente: [nome omitido]
Executado: [nome omitido]

Documentos do leilão

Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.

Outros lotes neste condomínio

Condomínio Spinaville III, em Juiz de Fora, pelo nome escrito nas descrições. Lotes encerrados mostram o último lance mínimo publicado, não o valor de venda.