Imóvel · Judicial
Imóvel Rural 564 ha - Fazenda Coru-Guaçu II
Estrada Municipal Dois Irmãos, km 1,10, Lagoinha, SP · Lagoinha · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Avaliação
- R$ 13.794.902,64
- Praça
- Praça única01/02/2027 às 15h00
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 0000764-92.2012.8.26.0445
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.
“Consta na Av. 32 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de AGROSAN AGRICULTURA E REFLORESTAMENTO LTDA e NOBRECEL CELULOSE E PAPEL nos autos da Ação de falência, Processo nº 7852012, em trâmite na 03ª Vara Cível da Comarca de Pindamonhan…”
-
Atenção
Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.
“Consta no R.28 desta Matrícula que este imóvel foi hipotecado em 01° grau à Banco do Estado de São Paulo S.A. - BANESPA.”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
IMPORTANTE: Para realizar a habilitação e participar do leilão, entre em contato conosco pelo telefone (11) 3149-4600 ou pelo e-mail [email protected].
LOTE 02: MATRÍCULA Nº 475 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO LUIZ DO PARAITINGA/SP – DESCRITO NA AVERBAÇÃO 25 COMO: IMÓVEL RURAL, denominado Fazenda Coru-Guaçu II, localizada nos bairros Pitangueiras, Mato Dentro e Tereza Dias, no município de Lagoinha, desta comarca, com área total de 620,20 ha., ou 256,28 alqueires paulistas [...]. Nada Mais. A matrícula com a descrição na íntegra, está disponível no site do leiloeiro.
Consta no R.28 desta Matrícula que este imóvel foi hipotecado em 01° grau à Banco do Estado de São Paulo S.A. - BANESPA.
Consta na Av. 31 desta matrícula que foi decretada a falência de AGROSAN AGRICULTURA E REFLORESTAMENTO LTDA e NOBRECEL CELULOSE E PAPEL nos autos da Ação de FALÊNCIA, Processo nº 0000764-92.2012.8.26.0445, em trâmite na 03ª Vara Cível da Comarca de Pindamonhangaba/SP.
Consta na Av. 32 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de AGROSAN AGRICULTURA E REFLORESTAMENTO LTDA e NOBRECEL CELULOSE E PAPEL nos autos da Ação de falência, Processo nº 7852012, em trâmite na 03ª Vara Cível da Comarca de Pindamonhangaba/SP.
OBSERVAÇÃO: Consta nas averbações 26, que houve um desmembramento da área de 55,66ha, que foi denominado Sitio Barro Branco, e a área remanescente que ficou constando na presente matrícula foi descrito na av. 25.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Lagoinha (© OpenStreetMap).