Imóvel · Judicial

Imóvel Rural 59 ha - Fazenda Coruputuba, Gleba 04

Fazenda Coruputuba, Área D, Pindamonhangaba, SP · Pindamonhangaba · SP

Resumo

Área: 592.840,96 m²
Lance por m²: R$ 17
Avaliação: R$ 10.322.168,56
Praça: Praça única01/02/2027 às 15h01
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 0000764-92.2012.8.26.0445

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

IMPORTANTE: Para realizar a habilitação e participar do leilão, entre em contato conosco pelo telefone (11) 3149-4600 ou pelo e-mail [email protected].
LOTE 03: MATRÍCULA Nº 41.649 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PINDAMONHANGABA/SP – IMÓVEL: ÁREA "D" desmembrada da Área "B" (desmembrada) do remanescente da Fazenda Coruputuba – Gleba 04, situada nesta cidade, com as seguintes medidas e confrontações: inicia-se no ponto 18F, situado na divisa com o Sítio Paraíba e no final da servidão de passagem instituída na Área "C" desmembrada da Área "B" (desmembrada) do remanescente da Fazenda Coruputuba Gleba 04, para dar acesso ao referido Sítio Paraíba (antiga Área "A" desmembrada da área remanescente da Fazenda Coruputuba Gleba 04), de propriedade de Raul Ardito Lerário (sucessor de Silina Agroflorestal Ltda.)[...] encerrando a área de 592.840,96m² (quinhentos e noventa e dois mil, oitocentos e quarenta metros e noventa e seis decímetros quadrados A matrícula com a descrição na íntegra, está disponível no site do leiloeiro.
Consta na Av. 05 desta matrícula que foi decretada a Falência de PLURIPART – PARTICIPAÇÕES, PLANEJAMENTO E PESQUISA LTDA nos autos da Ação de falência, Processo nº 0000764-92.2012.8.26.0445, em trâmite na 03ª Vara Cível da Comarca de Pindamonhangaba/SP.
OBSERVAÇÃO: Na averbação n° 01, consta que o referido imóvel possui servidão de passagem em caráter perpétuo a seu favor, constituído pela área “C” desmembrada da área “B” desmembrada do remanescente da Fazenda Coruputuba – gleba 4, conforme registro n° 05 da matrícula n° 41.648;
INCRA ATUALIZADO N° 950.076.450.847-0 (AV.03)