Imóvel · Judicial
Imóvel Rural 484 ha (aprox.) - Fazenda Vaticano - Área com Eucalipto
Estrada Municipal Antônio Fazzeri, km 3,6, Zona Rural, Roseira, SP · Roseira · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Avaliação
- R$ 6.172.611,10
- Praça
- Praça única01/02/2027 às 15h01
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 0000764-92.2012.8.26.0445
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.
“Consta na Av. 21 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de AGROSAN AGRICULTURA E RESFLORESTAMENTO LTDA e NOBRECEL CELULOSE E PAPEL nos autos da Ação de Falência, Processo nº 7852012, em trâmite na 03ª Vara Cível da Comarca de Pindamonha…”
-
Atenção
Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.
“Consta no R.17 desta Matrícula que este imóvel foi hipotecado à BANCO DE SÃO PAULO S/A – BANESPA.”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
IMPORTANTE: Para realizar a habilitação e participar do leilão, entre em contato conosco pelo telefone (11) 3149-4600 ou pelo e-mail [email protected].
LOTE 04: MATRÍCULA Nº 94 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO LUIZ DO PARAITINGA/SP – IMÓVEL: Imóvel denominado Fazenda "Vaticano", com a área de duzentos alqueires de terras, mais ou menos, contendo casa de moradia, casas para empregados, moinho, cerca de vinte mil cafeeiros, entre novos e velhos, plantações de cereais, uma usina geradora de eletricidade, inteiramente aparelhada e produzindo atualmente mais de seiscentos cavalos de energia elétrica, a qual usina se destina aos serviços da fazenda e fábrica denominadas "Coruputuba", no município de Pindamonhangaba, compreendendo também a linha de transmissão respectiva, até a referida fazenda "Coruputuba", com a servidão existente sobre propriedades de terceiros, atravessados por essa linha, imóvel esse que contém outras pequenas benfeitorias e vários utensílios, pertences e acessórios e divide em sua integridade com Virgínia de Tal, viúva de Luiz Martins, a seguir com João Pereira, depois com Firmino Linhares, a seguir com Manoel Marcondes Rangel, depois com os Fogos, Juvenal Pestana e mais com quem de direito.
Consta no R.17 desta Matrícula que este imóvel foi hipotecado à BANCO DE SÃO PAULO S/A – BANESPA.
Consta na Av. 20 desta matrícula que foi decretada a falência de AGROSAN AGRICULTURA E RESFLORESTAMENTO LTDA e NOBRECEL CELULOSE E PAPEL nos autos da Ação de falência, Processo nº 0000764-92.2012, em trâmite na 03ª Vara Cível da Comarca de Pindamonhangaba/SP.
Consta na Av. 21 desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de AGROSAN AGRICULTURA E RESFLORESTAMENTO LTDA e NOBRECEL CELULOSE E PAPEL nos autos da Ação de Falência, Processo nº 7852012, em trâmite na 03ª Vara Cível da Comarca de Pindamonhangaba/SP.
OBSERVAÇÃO: Consta no laudo de avaliação de fls. 36.240/36.322, que em aproximadamente 65,58ha há madeira de eucalipto no valor total estimado de R$ 413.154,00 (quatrocentos e treze mil, cento e cinquenta e quatro reais).
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Roseira (© OpenStreetMap).
Lotes parecidos em Roseira
caixa.gov.br · oficial
Instituição oficial. Caixa Econômica Federal, no site oficial caixa.gov.br.
Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro ou da instituição. Nunca faça PIX para pessoa física.
Casa em Villa Roma
Roseira · SP
173,2 m²R$ 1.213/m²
R$ 210.000,00
avaliação: R$ 210.000,00