Imóvel · Extrajudicial

Terreno urbano com 160m², no residencial Vista Verde I - LT 18 QD I (CAPIVARI - SP)

Capivari · SP

Resumo

Edifício ou condomínio: Residencial Vista Verde I
Área: 160 m²
Lance por m²: R$ 494
Praça: Praça única25/11/2026 às 15h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Comitente: Sicredi Nossa Terra PR/SP
Cidade: Capivari/SP
Endereço: Rua Luis Carlos de Souza
Matrícula: 61111
Descrição: Lote de Terreno n°18, Quadra I, Residencial Vista Verde I, Capivari – SP
Área Total de 160m² - (08 x 20m)
Infraestrutura Urbana Disponível (água, esgoto, asfalto, rede elétrica, iluminação pública, etc)
Sem Benfeitorias.
Localizado a 5 km do Centro de Capivari e a 1,4 km do Trevo de ligação com a SP-101 que liga Capivari a Campinas e outras cidades da região

Documentos do leilão

Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.

Outros lotes neste condomínio

Residencial Vista Verde I, em Capivari, pelo nome escrito nas descrições. Lotes encerrados mostram o último lance mínimo publicado, não o valor de venda.

Lote	Situação	Lance mínimo	Área	R$/m²
Terreno urbano com 160m² Residencial Vista Verde I - LT 28 (CAPIVARI - SP)	Aberto	R$ 79.000	160 m²	R$ 494
Terreno urbano com 160m², residencial Vista Verde I - LT 29 (CAPIVARI - SP)	Aberto	R$ 79.000	160 m²	R$ 494
TERRENO URBANO COM 160m², NO RESIDENCIAL VISTA VERDE I - LT 28	Encerrado em 11/2026	R$ 83.500	160 m²	R$ 522
TERRENO URBANO COM 160m², NO RESIDENCIAL VISTA VERDE I - LT 18 QD I	Encerrado em 11/2026	R$ 83.500	160 m²	R$ 522
TERRENO URBANO COM 160m², NO RESIDENCIAL VISTA VERDE I - LT 29	Encerrado em 11/2026	R$ 83.500	160 m²	R$ 522