Imóvel · Judicial · 1ª praça
Casa 179 m² em Terreno de 750 m² - Recanto Maravilha III
Santana de Parnaíba · SP
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Resumo
- Área
- 179,30 m²
- Lance por m²
- R$ 1.619
- Avaliação
- R$ 288.333,33
- Praça
- 1ª praça04/12/2026 às 14h00
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 0165434-57.2008.8.26.0100
Pontos de atenção
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU e dívida ativa. Confira no edital quem paga cada um.
“…: Constam débitos perante o Município de Santana de Parnaíba/SP no valor de R$ 379,73 referente aos Débitos de IPTU atualizados até 26/10/2026; e que não há Débitos Inscritos na Dívida Ativa; 2) Exequendo: R$ 22.618.717,36, atualizado até julho/2024 (Fls. 3440…”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
LOTE 14 DA QUADRA 04 DO LOTEAMENTO RECANTO MARAVILHA III – Santande Parnaíba/SP, descrito na Matrícula nº 79.652 do CRI de Barueri/SP: Um terreno à Rua Jamaica, constituído pelo lote 14 da quadra 04 do loteamento denominado Recanto Maravilha III, no Município de Santana de Parnaíba, Comarca de Barueri, com uma área de 750,00m2, medindo 17,00 metros de frente para a citada Rua; 15,70 metros nos fundos confrontando com o lote 25 e parte do lote 26; 44,80 metros da frente aos fundos do lado direito, de quem da frente o olha confrontando com o lote 15; 47,30 metros do lado esquerdo confrontando com o lote 13.
CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 3780): que consta no terreno, uma edificação residencial unifamiliar com 179,30m2 de área construída. Localização: Rua Jamaica, nº 237 (antigo nº 47) – Recanto Maravilha III – Santana de Parnaíba/SP.
DÉBITOS: 1) Tributários (Contribuinte nº 24353.14.11.0672.00.000): Constam débitos perante o Município de Santana de Parnaíba/SP no valor de R$ 379,73 referente aos Débitos de IPTU atualizados até 26/10/2026; e que não há Débitos Inscritos na Dívida Ativa; 2) Exequendo: R$ 22.618.717,36, atualizado até julho/2024 (Fls. 3440).
Parcelamento e proposta
Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
Observação: Você pode preencher diretamente no navegador clicando nos campos azulados, imprimir, assinar e nos enviar por e-mail.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de Santana de Parnaíba (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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