Imóvel · Judicial · 1ª praça

Imóvel Industrial em Área de 14.060 m² - Vila Bandeirantes

Itu · SP

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Resumo

Área: 1.800 m²
Lance por m²: R$ 8.698
Avaliação: R$ 14.800.000,00
Praça: 1ª praça22/01/2027 às 15h30
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 0012928-09.1997.8.26.0286

Pontos de atenção

Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Consta na Av.04 desta matrícula que nos autos do Processo nº 384/96 requerido por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra CURTUME KIRIAZI LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

MATRÍCULA Nº 27.996 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITU/SP - IMÓVEL: Um terreno urbano, situado com frente para a rua Kiriaco Kiriazi, no Bairro Matadouro, nesta cidade, com uma área de 14.060,00m2, contendo dois prédios industriais com 350,00m2 e 1.800,00m2 de área construída, medindo 123,00m de frente; da frente aos fundos, do lado direito de quem olha da rua para o imóvel, mede 100,00m e divide com a Municipalidade de Itu; do lado esquerdo, mede 60,00m, depois deflete à esquerda e segue 44,00m divisando nessas duas faces com George Nicola Kiriazi e outros; depois deflete à direita e segue 40,00m, divisando com a Municipalidade de Itu.re nos fundos mede 167,00m, dividindo com o prolongamento da rua 06, fechando o perímetro. Consta na Av.01 desta matrícula que os prédios formam um único e possuem o nº 344 da Rua Kiriaco Kiriazi. Consta na Av.02 desta matrícula a ampliação do prédio em 1.819,00m² em 1972, totalizando 3.969,00m de área construída. Consta na Av.04 desta matrícula que nos autos do Processo nº 384/96 requerido por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra CURTUME KIRIAZI LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos do Processo nº 286.01.2004.021218-0, requerido por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra CURTUME KIRIAZI LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos do Processo nº 286.01.1998.015514-9, requerido por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra CURTUME KIRIAZI LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos do Processo nº 286.01.1997.014252, requerido por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra CURTUME KIRIAZI LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos do Processo nº 286.01.1993.003053-0, requerido por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra CURTUME KIRIAZI LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos do Processo nº 286.01.1994.008637-6, requerido por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra CURTUME KIRIAZI LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos do Processo nº 286.01.1999.0146419, requerido por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra CURTUME KIRIAZI LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.14 desta matrícula alteração da razão social da proprietária de CURTUME KIRIAZI LTDA para KIRIAZI EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA. Consta na Av.15 desta matrícula que nos autos do Processo nº 286.01.1997.014376-3, requerido por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra CURTUME KIRIAZI LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.17 desta matrícula que nos autos do Processo nº 161/04, requerido por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra CURTUME KIRIAZI LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.19 desta matrícula que nos autos do Processo nº 3288/04, requerido por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra CURTUME KIRIAZI LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.20 desta matrícula que nos autos do Processo nº 3624/04, requerido por INSTITURO NACIONAL SEGURO SOCIAL contra CURTUME KIRIAZI LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.21 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0012833-13.1996.8.26.286, requerido por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra CURTUME KIRIAZI LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.24 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00139527219978260286, requerido por PROCURADORIA GERAL DO ESTADO contra CURTUME KIRIAZI LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.25 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00128120319978260286, requerido por ESTADO DE SÃO PAULO contra CURTUME KIRIAZI LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.26 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00145112919978260286, requerido por ESTADO DE SÃO PAULO contra KIRIAZI EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.28 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.29 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0012688-20.1997.8.26.0286, requerido por ESTADO DE SÃO PAULO contra KIRIAZI EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula.
Contribuinte nº 05.0048.0001-00.
Consta às fls. 364 dos autos que se trata de imóvel industrial com características próprias, bem como que necessita de ampla reforma.

Parcelamento e proposta

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
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