Imóvel · Judicial

Casa 48 m² - Vila Independência

Avenida Carlos Martins Sodero, 485, Vila Independência, Piracicaba, SP · Piracicaba · SP

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Resumo

Área: 48 m²
Lance por m²: R$ 4.677
Avaliação: R$ 311.139,54
Abaixo da avaliação: 28%
Praça: Praça única27/01/2027 às 14h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 0018458-46.2018.8.26.0451

Pontos de atenção

Atenção Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.

“Consta as fls.764 dos autos que na Prefeitura de Piracicaba/SP, há débitos tributários no valor de R$ 630,81 (abril/2026)”
Informação Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.

“Consta na Av.20 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

MATRÍCULA Nº 64.627 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PIRACICABA/SP – IMÓVEL: prédio sob o nº 211 (duzentos e onze), da rua Carlos Martins Sodero, na Vila Independência, nesta cidade e comarca, e seu terreno constituído de parte do lote 16 (dezesseis), da quadra E, que mede 6,80 m (seis metros e oitenta centímetros) de frente para a referida rua Carlos Martins Sodero, por 13,30 m (treze metros e trinta centímetros) de comprimento com a área de 90.44 m (noventa metros e quarenta e quatro decímetros quadrados), confrontando do lado esquerdo e nos fundos com propriedade de Evaristo Marcos Pereira e do lado direito com o lote 15, de propriedade de Antonio Corazza Júnior ou sucessores desses confrontantes. Localizado a partir de 3,20 m (três metros e vinte centímetros) da esquina da rua Severiano Alberto Ferraz. Consta na Av.20 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula.
Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0002850-03.2021.8.26.0451, em trâmite na 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de Piracicaba/SP.
Contribuinte nº 169766-0107001001530000. Consta as fls.764 dos autos que na Prefeitura de Piracicaba/SP, há débitos tributários no valor de R$ 630,81 (abril/2026)
Débitos desta ação no Evento 427 no valor de R$ 49.631,51 (março/2026).

Parcelamento e proposta

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
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