Imóvel · Judicial · 2ª praça

DIREITOS QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O APARTAMENTO NÚMERO 53, LOCALIZADO NO 5º ANDAR DO EDIFÍCIO RESIDENCE II

São Paulo · SP

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Resumo

Edifício ou condomínio: Edifício Residence II
Área: 40 m²
Lance por m²: R$ 10.822
Praça: 2ª praça25/11/2026 às 14h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 1000917-26.2018.8.26.0081

Pontos de atenção

Atenção alta Direitos, não a propriedade
O lote vende direitos sobre o bem (de um financiamento ou de uma ação), não a propriedade.
Informação Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
Informação Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 35: Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30: 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20: Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

DIREITOS QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O APARTAMENTO NÚMERO 53, LOCALIZADO NO 5º ANDAR DO EDIFÍCIO RESIDENCE II, SITUADO NA RUA MARTINICO PRADO Nº 71, NO 11º SUBDISTRITO SANTA CECÍLIA, CONTENDO UMA ÁREA ÚTIL DE 40,00M2., UMA ÁREA COMUM DE 12,71M2., PERFAZENDO UMA ÁREA TOTAL DE 53,11M2., E UMA PARTICIPAÇÃO IDEAL NO TERRENO E DEMAIS COISAS DE USO COMUM DE 1,1143% DO SEU TODO

Documentos do leilão

Ainda não coletamos arquivos deste lote. Veja o edital e a matrícula no site do leiloeiro.

Outros lotes neste edifício

Edifício Residence II, em São Paulo, pelo nome escrito nas descrições. Lotes encerrados mostram o último lance mínimo publicado, não o valor de venda.

Lote	Situação	Lance mínimo	Área	R$/m²
DIREITOS QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O IMÓVEL MATRICULA DE N° 45.247 DO ORI DE SÃO PAULO/SP	Aberto	R$ 182.091	22,34 m²	R$ 8.151
DIREITOS QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O IMÓVEL MATRICULA DE N° 45.247 DO ORI DE SÃO PAULO/SP	Encerrado em 11/2026	R$ 303.485	22,34 m²	R$ 13.585
DIREITOS QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O APARTAMENTO NÚMERO 53, LOCALIZADO NO 5º ANDAR DO EDIFÍCIO RESIDENCE II	Encerrado em 11/2026	R$ 721.491	40 m²	R$ 18.037

Localização

Localização aproximada: centro de São Paulo (© OpenStreetMap).

Lance mínimo

R$ 432.894,72

2ª praça · qua 25/11, 14h

Leiloeiro oficial, Junta SP nº 800. Pague só para conta em nome do leiloeiro; nunca PIX para pessoa física.

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Antes de dar lance

Fonte conferida: JOSE RICARDO FERREIRA — leiloeiro oficial, Junta Comercial de SP, matrícula nº 800 · conferir na Junta · anunciado em superbid.net