Imóvel · Outros
Sala comercial DESOCUPADA na Vila Silvéria, Araxá MG
Araxá · MG
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Condomínio Araxá Center
- Área
- 42,29 m²
- Lance por m²
- R$ 6.810
- Praça
- Praça única30/11/2026 às 10h00
- Ocupação
- Desocupado
- Tipo de leilão
- Outros
Pontos de atenção
-
Atenção
Lance condicional
O vendedor pode aceitar ou recusar o maior lance depois do leilão: o valor mostrado é o lance inicial, não o preço mínimo de venda. Leia no edital como funciona.
“Lance inicial: R$ 288.000,00 (Lance condicionado à aprovação do vendedor).”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
ARAXÁ/MG - SALA COMERCIAL - VILA SILVÉRIA - IMÓVEL DESOCUPADO
Endereço: Rua Domingos Di Mambro, 850, sala comercial nº 1105, Torre 01, situada no 11º pavimento do Condomínio Araxá Center, Vila Silvéria, Araxá/MG.
Área privativa: 42,29m²
Área de uso comum: 25,70m²
Área total: 67,99m²(matrícula) / 51,64m²(IPTU).
Matrícula: 69.566 do CRI de Araxá/MG - CNM 033043.2.0069566-93
Inscrição Municipal: 11A042240109179
Distribuição interna, 1º ato da matrícula: sala, 02 sanitários e área técnica.
Obs.: Conforme Laudo, atualmente o imóvel, sala nº 1105 se encontra unificada “apenas fisicamente” com a sala nº 1106. Caberá ao Arrematante a individualização da sala.
Lance inicial: R$ 288.000,00 (Lance condicionado à aprovação do vendedor).
Documentos do leilão
Ainda não coletamos arquivos deste lote. Veja o edital e a matrícula no site do leiloeiro.
Outros lotes neste condomínio
Condomínio Araxá Center, em Araxá, pelo nome escrito nas descrições. Lotes encerrados mostram o último lance mínimo publicado, não o valor de venda.
| Lote | Situação | Lance mínimo | Área | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imóvel comercial (Restaurante) DESOCUPADO na Vila Silvéria, Araxá MG | Aberto | R$ 4.165.000 | 641,83 m² | R$ 6.489 |
| Sala comercial DESOCUPADA na Vila Silvéria, Araxá MG | Aberto | R$ 1.990.000 | 292,62 m² | R$ 6.801 |
| Sala comercial DESOCUPADA na Vila Silvéria, Araxá MG | Aberto | R$ 963.000 | 141,61 m² | R$ 6.800 |
| Sala comercial DESOCUPADA na Vila Silvéria, Araxá MG | Aberto | R$ 288.000 | 42,29 m² | R$ 6.810 |
| Sala comercial LOCADA na Vila Silvéria, Araxá MG | Aberto | R$ 288.000 | 42,29 m² | R$ 6.810 |
| Sala comercial DESOCUPADA na Vila Silvéria, Araxá MG | Aberto | R$ 288.000 | 42,29 m² | R$ 6.810 |
Localização
Localização aproximada: centro de Araxá (© OpenStreetMap).
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