Imóvel · Extrajudicial
Apartamento 393 m² (06 Vagas) - Vila Suzana
São Paulo · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Condomínio Serão Quitados
- Área
- 393,77 m²
- Lance por m²
- R$ 3.929
- Avaliação
- R$ 2.149.000,00
- Abaixo da avaliação
- 28%
- Praça
- Praça única17/11/2026 às 10h01
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.
“OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 393,77 m² de área privativa, 405,35 m² de área comum. Matrícula(s): 109.455. Cartório: 18 CRI DE SAO PAULO. Inscrição da Prefeitura: VIDE INSCRICAO IMOBILIARIA/Contribuinte: VIDE INSCRICAO IMOBILIARIA.
Valor alvo: R$ 1.719.200,00
Dossie: 02.17389 a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;
c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Valor do condomínio: R$ 3.924,67
Valor do IPTU: R$ 0,00
VENDA CONDICIONAL (valor de venda sob aprovação do vendedor).
Observação: As imagens divulgadas possuem carater meramente ilustrativo.
Para imóveis DESOCUPADOS, as visitas deverão ser previamente agendadas com a Mega Leilões - Tel.: (11) 3149-4600.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Outros lotes neste condomínio
Condomínio Serão Quitados, em São Paulo, pelo nome escrito nas descrições. Lotes encerrados mostram o último lance mínimo publicado, não o valor de venda.
| Lote | Situação | Lance mínimo | Área | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento 78 m² (Unid. 11) - Mooca | Aberto | R$ 452.200 | 78,94 m² | R$ 5.728 |
| Apartamento 50 m² (01 vaga) - Jardim Maristela | Aberto | R$ 169.600 | 50,27 m² | R$ 3.374 |
| Apartamento Duplex 232 m² (06 vagas) - Vila Andrade | Aberto | R$ 1.138.000 | 232,42 m² | R$ 4.896 |
| Apartamento Duplex 201 m² (02 vagas) - Vila Regente Feijó | Aberto | R$ 909.400 | 201,60 m² | R$ 4.511 |
| Apartamento 202 m² (04 vagas) - Lar São Paulo | Aberto | R$ 698.400 | 202,44 m² | R$ 3.450 |
| Apartamento 296 m² (Unid. 09) - Vila Andrade | Encerrado em 11/2026 | R$ 573.300 | 296,89 m² | R$ 1.931 |
| Apartamento 68 m² (Unid. 84) (02 Vagas) - Vila Andrade | Encerrado em 11/2026 | R$ 281.000 | 68,65 m² | R$ 4.093 |
| Apartamento 45 m² (Unid. 04) - Vila Elze | Encerrado em 11/2026 | R$ 168.000 | 45 m² | R$ 3.733 |
Localização
Localização aproximada: centro de São Paulo (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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