Imóvel · Extrajudicial
Apartamento 78 m² (Unid. 11) - Mooca
São Paulo · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Condomínio Serão Quitados
- Área
- 78,94 m²
- Lance por m²
- R$ 5.728
- Avaliação
- R$ 628.000,00
- Abaixo da avaliação
- 28%
- Praça
- Praça única17/11/2026 às 12h46
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos (IPTU, condomínio, dívida ativa). Confira no edital quem paga cada um.
“OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 78,94 m² de área construída, 78,94 m² de área privativa, 13,03 m² de área comum. Matrícula(s): 204.244. Cartório: 7° CRI DE SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 032.044.0107-3/Contribuinte: 032.044.0107-3.
Valor alvo: R$ 502.400,00
Dossie: 02.27478 a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;
c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Valor do condomínio: R$ 0,00
Valor do IPTU: R$ 0,00
VENDA CONDICIONAL (valor de venda sob aprovação do vendedor).
Observação: As imagens divulgadas possuem carater meramente ilustrativo.
Para imóveis DESOCUPADOS, as visitas deverão ser previamente agendadas com a Mega Leilões - Tel.: (11) 3149-4600.
Documentos do leilão
Ainda não coletamos arquivos deste lote. Veja o edital e a matrícula no site do leiloeiro.
Outros lotes neste condomínio
Condomínio Serão Quitados, em São Paulo, pelo nome escrito nas descrições. Lotes encerrados mostram o último lance mínimo publicado, não o valor de venda.
| Lote | Situação | Lance mínimo | Área | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento 50 m² (01 vaga) - Jardim Maristela | Aberto | R$ 169.600 | 50,27 m² | R$ 3.374 |
| Apartamento Duplex 232 m² (06 vagas) - Vila Andrade | Aberto | R$ 1.138.000 | 232,42 m² | R$ 4.896 |
| Apartamento Duplex 201 m² (02 vagas) - Vila Regente Feijó | Aberto | R$ 909.400 | 201,60 m² | R$ 4.511 |
| Apartamento 202 m² (04 vagas) - Lar São Paulo | Aberto | R$ 698.400 | 202,44 m² | R$ 3.450 |
| Apartamento 393 m² (06 Vagas) - Vila Suzana | Aberto | R$ 1.547.300 | 393,77 m² | R$ 3.929 |
| Apartamento 296 m² (Unid. 09) - Vila Andrade | Encerrado em 11/2026 | R$ 573.300 | 296,89 m² | R$ 1.931 |
| Apartamento 68 m² (Unid. 84) (02 Vagas) - Vila Andrade | Encerrado em 11/2026 | R$ 281.000 | 68,65 m² | R$ 4.093 |
| Apartamento 45 m² (Unid. 04) - Vila Elze | Encerrado em 11/2026 | R$ 168.000 | 45 m² | R$ 3.733 |
Localização
Localização aproximada: centro de São Paulo (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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