Imóvel · Judicial · 1ª praça
Apartamento 123 m² com 01 vaga (próx. ao Parque Ibirapuera) - Vila Mariana
Rua Morgado de Mateus, 76, Vila Mariana, São Paulo, SP · São Paulo · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Edifício Andrea
- Área
- 123,13 m²
- Lance por m²
- R$ 7.720
- Avaliação
- R$ 814.000,00
- Praça
- 1ª praça22/01/2027 às 14h00
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 1038114-21.2019.8.26.0100
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Proprietário falecido ou espólio
Pode haver inventário ou herdeiros envolvidos; isso costuma atrasar o registro.
“Consta ação de inventário em nome do Espólio de Álvaro Mariano Ornellas e Eurica Ornellas "executados nos autos" em curso perante a 9ª Vara da Família e Sucessões de São Paulo sob o nº 0623994- 24.2008.8.26.0100, no qual foi nomeado inventariante Álvaro Antôni…”
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“Av. 01 penhora exequenda.”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
MATRÍCULA Nº 131.195 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Apartamento nº 72, tipo A, localizado no 7º andar do “EDIFÍCIO ANDREA”, localizado na Rua Morgado de Mateus n. 76, no 9º subdistrito – VILA MARIANA, cabendo-lhe uma fração ideal de 1,9485% do terreno, com área útil de 123,125980m², a área comum de 33,459187m², a área de garagem de 15,405768m² (uma vaga para a guarda de 1 veículo de passeio na garagem coletiva no subsolo, em local determinado, que tem o mesmo número do respectivo apartamento), totalizando a área total construída de 171,990935m. Av. 01 penhora exequenda.
Débito desta ação no valor de R$ 366.348,27 (outubro/2026).
Consta no evento 5, instrumento particular de Venda e compra em que P.B.K. Empreendimentos Imobiliários LTDA, alienou o imóvel devedor ao Sr. Álvaro Mariano Ornellas e a Sra. Eurica Ornellas, "executados nos autos".
Consta ação de inventário em nome do Espólio de Álvaro Mariano Ornellas e Eurica Ornellas "executados nos autos" em curso perante a 9ª Vara da Família e Sucessões de São Paulo sob o nº 0623994- 24.2008.8.26.0100, no qual foi nomeado inventariante Álvaro Antônio Ornellas. (evento 5, pet. 17).
Parcelamento e proposta
Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
Observação: Você pode preencher diretamente no navegador clicando nos campos azulados, imprimir, assinar e nos enviar por e-mail.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de São Paulo (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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