Imóvel · Extrajudicial

APARTAMENTO 303 e BOX 04 do Edifício Zenas, na Rua Condá, nº 1930-D, Loteamento Lado Sul, Bairro Universitário, em Chapecó/SC

Chapecó · SC

Resumo

Edifício ou condomínio: Edifício Zenas
Área: 71,33 m²
Lance por m²: R$ 4.692
Avaliação: R$ 334.687,00
Praça: Praça única30/10/2026 às 15h00
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Extrajudicial

Pontos de atenção

Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

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Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Comitente: Coop. Credito Liv. Adm. Associados Região da Produção - Sicredi
Cidade: Chapecó/SC
Endereço: Rua Condá, 1930-D- Loteamento Lado Sul
Matrícula: 152.464 e 152.474
Descrição: APARTAMENTO 303 do Edifício Zenas, sito na Rua Condá, nº 1930-D, Loteamento Lado Sul, Bairro Universitário, no Município e Comarca de Chapecó/SC, localizado no terceiro pavimento, de fundos. Confrontando a norte com a área de terreno do condomínio de afastamento do prédio para o lote nº 11; a sul com a área de terreno do condomínio de afastamento do prédio para o lote nº 13; a leste com a circulação comum do pavimento, apartamento 302 e poço de luz; a oeste com os fundos do terreno do condomínio. Possui uma área privativa real de 71,3287 m²; sem área de garagem; área de uso comum de divisão proporcional de 17,8143 m²; perfazendo uma área total real de 89,1430 m² e uma fração ideal decimal de terreno de 0,08340. Edificado sobre o Lote Urbano nº 12, da Quadra nº 2056, com a área de 369,87m², sito no Município e Comarca de Chapecó/SC, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte com o Lote Urbano nº 11, na extensão de 27,50 metros; ao Sul com o Lote Urbano nº 13, na extensão de 27,50 metros; ao Leste com a Rua Condá, na extensão de 13,45 metros; ao Oeste com o Lote Urbano nº 06, na extensão de 13,45 metros.
BOX 04 do Edifício Zenas, sito na Rua Condá, nº 1930-D, Loteamento Lado Sul, Bairro Universitário, no Município e Comarca de Chapecó/SC, localizado no térreo, de fundos, o quarto a contar da esquerda para a direita, de quem olha o prédio da rua Condá. Confrontando a norte com o lote nº 11; a sul com o box 03; a leste com a circulação de veículos; a oeste com o lote nº 06. Possui uma área privativa real de 11,04 m²; área de uso comum de divisão não proporcional de 26,7214; área comum de divisão proporcional de 0,1286 m²; perfazendo uma área total real de 37,8900 m² e uma fração ideal de terreno decimal de 0,01777. Edificado sobre o Lote Urbano nº 12, da Quadra nº 2056, com a área de 369,87m², sito no Município e Comarca de Chapecó/SC, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte com o Lote Urbano nº 11, na extensão de 27,50 metros; ao Sul com o Lote Urbano nº 13, na extensão de 27,50 metros; ao Leste com a Rua Condá, na extensão de 13,45 metros; ao Oeste com o Lote Urbano nº 06, na extensão de 13,45 metros.

Documentos do leilão

Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.

Outros lotes neste edifício

Edifício Zenas, em Chapecó, pelo nome escrito nas descrições. Lotes encerrados mostram o último lance mínimo publicado, não o valor de venda.

Lote	Situação	Lance mínimo	Área	R$/m²
APARTAMENTO 203 e BOX 02 do Edifício Zenas, na Rua Condá, nº 1930-D, Loteamento Lado Sul, Bairro Universitário, em Chapecó/SC	Aberto	R$ 330.225	71,33 m²	R$ 4.630
APARTAMENTO 503 e BOX 03 DO EDIFÍCIO ZENAS, sito na Rua Condá, nº 1930-D, Loteamento Lado Sul, Bairro Universitário, em Chapecó/SC	Aberto	R$ 343.613	73,91 m²	R$ 4.649
APARTAMENTO 401 e BOX 08 do Edifício Zenas, na Rua Condá, nº 1930-D, Loteamento Lado Sul, Bairro Universitário, em Chapecó/SC	Aberto	R$ 365.925	71,33 m²	R$ 5.130
APARTAMENTO 501 e BOX 01 do Edifício Zenas, na Rua Condá, nº 1930-D, Loteamento Lado Sul, Bairro Universitário, em Chapecó/SC	Aberto	R$ 370.388	77,20 m²	R$ 4.798
APARTAMENTO 403 e BOX 05 do Edifício Zenas, na Rua Condá, nº 1930-D, Loteamento Lado Sul, Bairro Universitário, em Chapecó/SC	Aberto	R$ 339.150	71,33 m²	R$ 4.755