Apartamento - Santa Cecília - São Paulo/SP

Apartamento Duplex 191 e 201 com 4 dormitórios (sendo 1 suíte), Edifíci Vesúvio, situado à rua Emílio de Menezes, 96, Santa Cecília, Área Privativa 271,69m², Área Total 518,61m² (conf. laudo de avaliação), Matrículas 50334 e 50335 do 02º CRI de São Paulo/SP.
Matrículas do imóvel:
50.334 do 02º CRI - São Paulo/SP
- Nº Contribuinte: 020.075.01856
50.335 do 02º CRI - São Paulo/SP
- Nº Contribuinte: 020.075.01856
Processo:
0030473-52.2026.8.26.0100
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OBS: Conforme consta no evento n° 01 embora juridicamente individualizados em duas matrículas, os imóveis constituem materialmente a cobertura duplex objeto da ação, inscrita como único contribuinte perante a prefeitura, razão pela qual serão alienados conjuntamente, em lote único.
1) Débitos Condomínio: Informação Pendente.
Débitos IPTU/Pref.: Constam débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 5.512,46 e não constam débitos inscritos em dívida ativa (23/09/2026.)
2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento
5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).
Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134
2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:
O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.
Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897
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Não há visitação.

À vista (não admite utilização de carta de crédito).
30x
* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 23/11/2026 às 13h40.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.