Imóvel · Judicial · 1ª praça
Casa 15 m² - Jardim Jaú
Rua Coperema, 173, Jardim Jaú (Zona Leste), São Paulo, SP · São Paulo · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 15 m²
- Lance por m²
- R$ 51.107
- Avaliação
- R$ 758.333,33
- Praça
- 1ª praça22/01/2027 às 14h00
- Ocupação
- Desocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 1007021-46.2019.8.26.0001
Pontos de atenção
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“Av. 06 – PENHORA EXEQUENDA.”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 45.306 DO 17º CRI DE SÃO PAULO/SP: UMA CASA situada na Rua Coperema, nº 62, antiga Rua A, e seu respectivo terreno constituído de parte dos lotes 14 e 15 da quadra 1 da Vila Lucinda, no 41º Subdistrito - Cangaíba, medindo 8,00m de frente, por 24,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente; confinando, de quem da rua o olha, do lado direito com o imóvel nº 183, antigo nº 64, do lado esquerdo com o imóvel nº 167, antigo nº 60 e nos fundos com a Rua Bueru e com parte do imóvel s/nº, lançado pelo contribuinte 060.066.0126-5 da Rua Bueru (antes com quem de direito).
ÔNUS/GRAVAMES: Av.1. Implantação da Rua Bueru. Av.2. Numeração, a casa nº 62 da Rua Coperema tem atualmente o nº 173. Av.4. CAUÇÃO, o imóvel foi dado em caução para garantir as obrigações de contrato de locação entre AMPEX Empreendimentos e Participações Ltda. (locadora) e Libermac Comércio de Máquinas e Acessórios Ltda. Av. 06 – PENHORA EXEQUENDA.
OBSERVAÇÕES: Rua Coperema 173, Jardim Jaú, São Paulo/SP (evento 226, laudo2). Consta no evento 183, cert 199 e evento 210, cert 223 que o imóvel encontra-se desocupado.
DÉBITOS: 1) Tributários (Contribuinte nº 060.066.0020-1): Consta no site da prefeitura de São Paulo, que não há débitos pendentes 04/11/2026. 2) Exequendo: R$2.375.814,03, atualizado até março/2026 (evento 214).
Parcelamento e proposta
Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail [email protected] (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada
Observação: Você pode preencher diretamente no navegador clicando nos campos azulados, imprimir, assinar e nos enviar por e-mail.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de São Paulo (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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