Imóvel · Judicial · 2ª praça
Imóvel
Passo Fundo · RS
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Resumo
- Edifício ou condomínio
- Edifício Residencial Miragem
- Área
- 19,20 m²
- Lance por m²
- R$ 326
- Avaliação
- R$ 12.500,00
- Abaixo da avaliação
- 50%
- Praça
- 2ª praça17/11/2026 às 14h30
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 5013540-10.2020.8.21.0021
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Usufruto
Outra pessoa pode ter o direito de usar o imóvel; confira se o usufruto continua depois da arrematação.
“GRAVAMES: R.4-Usufruto Nú-Proprietários em favor dos usufrutuários Odillo Girardello e Sida Giaccomini Girardello.”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 50
- 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
- Pontos de atenção até 25
- 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
- Documentos até 10
- Edital 5 + matrícula 5
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Comitente: Justiça Estadual da Comarca de Passo Fundo/RS
Cidade: Passo Fundo/RS
Endereço:
Descrição: Fração ideal de 25% (pertencente a executada Marta Beatriz Girardello) do Box n.º 23, do Edifício “Residencial Miragem”, na Rua Capitão Eleutério, n.º 824, na cidade de Passo Fundo/RS, localizado dito box no bloco “B”, segundo nível, o segundo contado da esquerda para a direita, estando o observador postado na Rua Capitão Eleutério, de frente para o prédio, composto de espaço para estacionamento de um veículo de porte compatível, com a área global de 19,20m²; área privativa de 15,00m e área de uso comum de 4,20m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,00396 nas coisas de uso comum e fins proveitosos do edifício, bem como no terreno onde se assenta a construção, confronta e mede: ao Norte, partindo da Rua Capitão Eleutério, rumo Leste, por uma linha de 45,00m; deste ponto segue rumo sul, por uma linha de 10,00m, dividido sempre com propriedades de sucessores de Alberto Lago; e, daí, segue novamente rumo leste, por uma linha de 6,00m, dividindo com propriedade de Dosolina Marosin, conforme matricula 65.395 do ORI de Passo Fundo/RS. Avaliado em sua totalidade em R$ 50.000,00.
Avaliação fração ideal R$ 12.500,00.
OBSERVAÇÃO: a hasta publica é restrita aos condôminos, conforme determinação evento 45.
GRAVAMES: R.4-Usufruto Nú-Proprietários em favor dos usufrutuários Odillo Girardello e Sida Giaccomini Girardello.
Processo: 5013540-10.2020.8.21.0021
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Outros lotes neste edifício
Edifício Residencial Miragem, em Passo Fundo, pelo nome escrito nas descrições. Lotes encerrados mostram o último lance mínimo publicado, não o valor de venda.
| Lote | Situação | Lance mínimo | Área | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imóvel | Encerrado em 11/2026 | R$ 12.500 | 19,20 m² | R$ 651 |
Localização
Localização aproximada: centro de Passo Fundo (© OpenStreetMap).
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avaliação: R$ 1.050.000,00
Avaliação
R$ 1,0 mi
2ª praça · ter 17/11, 14h30
R$ 525 mil