Imóvel · Judicial · 1ª praça

Imóvel

Passo Fundo · RS

Ver fotos no site do leiloeiro

Resumo

Avaliação: R$ 12.500,00
Praça: 1ª praça10/11/2026 às 14h30
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 5013540-10.2020.8.21.0021

Pontos de atenção

Atenção alta Usufruto
Outra pessoa pode ter o direito de usar o imóvel; confira se o usufruto continua depois da arrematação.

“GRAVAMES: R.4-Usufruto Nú-Proprietários em favor dos usufrutuários Odillo Girardello e Sida Giaccomini Girardello.”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Comitente: Justiça Estadual da Comarca de Passo Fundo/RS
Cidade: Passo Fundo/RS
Endereço:
Descrição: Fração ideal de 25% (pertencente a executada Marta Beatriz Girardello) do Box n.º 23, do Edifício “Residencial Miragem”, na Rua Capitão Eleutério, n.º 824, na cidade de Passo Fundo/RS, localizado dito box no bloco “B”, segundo nível, o segundo contado da esquerda para a direita, estando o observador postado na Rua Capitão Eleutério, de frente para o prédio, composto de espaço para estacionamento de um veículo de porte compatível, com a área global de 19,20m²; área privativa de 15,00m e área de uso comum de 4,20m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,00396 nas coisas de uso comum e fins proveitosos do edifício, bem como no terreno onde se assenta a construção, confronta e mede: ao Norte, partindo da Rua Capitão Eleutério, rumo Leste, por uma linha de 45,00m; deste ponto segue rumo sul, por uma linha de 10,00m, dividido sempre com propriedades de sucessores de Alberto Lago; e, daí, segue novamente rumo leste, por uma linha de 6,00m, dividindo com propriedade de Dosolina Marosin, conforme matricula 65.395 do ORI de Passo Fundo/RS. Avaliado em sua totalidade em R$ 50.000,00.
Avaliação fração ideal R$ 12.500,00.
OBSERVAÇÃO: a hasta publica é restrita aos condôminos, conforme determinação evento 45.
GRAVAMES: R.4-Usufruto Nú-Proprietários em favor dos usufrutuários Odillo Girardello e Sida Giaccomini Girardello.
Processo: 5013540-10.2020.8.21.0021