Imóvel · Outros
EX AGENCIA
Rio de Janeiro · RJ
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Condomínio Mensal
- Área
- 1.155,10 m²
- Lance por m²
- R$ 2.034
- Praça
- Praça única27/11/2026 às 11h03
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Outros
Pontos de atenção
-
Atenção
Lance condicional
O vendedor pode aceitar ou recusar o maior lance depois do leilão: o valor mostrado é o lance inicial, não o preço mínimo de venda. Leia no edital como funciona.
“Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor”
-
Atenção
Débitos citados
A descrição cita débitos de IPTU e condomínio. Confira no edital quem paga cada um.
“OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.”
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“O VENDEDOR PROVIDENCIARÁ, SEM PRAZO DETERMINADO, A BAIXA DA PENHORA;”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Endereço Completo
RUA DA ASSEMBLEIA, 31, LJ/SS/SLJ e Unidade 2, CENTRO, Rio de Janeiro, RJ, CEP: 20011-001
Características do Imóvel:
Descrição: EX AGENCIA, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 389 m2 de área de terreno, 1155,1 m2 de área construída. Matrícula(s): 41.527/41.528/41.529/41.530. Cartório: 7 CRI RIO DE JANEIRO/RJ. Inscrição da Prefeitura: 0.562.527-2/0.562.526-4/0.562.525-6/0.562.528-0/Contribuinte: 0.562.527-2/0.562.526-4/0.562.525-6/0.562.528-0.
Tipo do Imóvel: EX AGENCIA
Status da Ocupação: DESOCUPADO
Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de [email protected]
Dossiê: 02.20496
Área Terreno: 389.0 m2
Matrícula: 41.527/41.528/41.529/41.530
Cartório de Registro: 7 CRI RIO DE JANEIRO/RJ
Inscrição na Prefeitura: 0.562.527-2/0.562.526-4/0.562.525-6/0.562.528-0
IPTU Anual: R$ 108.662,00
Condomínio Mensal: R$ 13.349,05
Valor Avaliado: R$ 4.923.000,00
Valor Alvo: R$ 2.349.000,00
Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor
Considerações Importantes a. DESOCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL - PROC. No 0025787-28.2020.8.19.0001 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DO RIO DE JANEIRO(RJ);
c. O VENDEDOR PROVIDENCIARÁ, SEM PRAZO DETERMINADO, A BAIXA DA PENHORA;
d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL;
e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Condições de Pagamento
À vista e/ou parcelamento (sob consulta)
Documentos do leilão
Ainda não coletamos arquivos deste lote. Veja o edital e a matrícula no site do leiloeiro.
Outros lotes neste condomínio
Condomínio Mensal, em Rio de Janeiro, pelo nome escrito nas descrições. Lotes encerrados mostram o último lance mínimo publicado, não o valor de venda.
| Lote | Situação | Lance mínimo | Área | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| Ex-agência | Encerrado em 11/2026 | R$ 2.349.000 | 1.155,10 m² | R$ 2.034 |
| Apto 81m² | Rio de Janeiro-RJ | Recreio dos Bandeirantes - 1 Vaga de Garagem - Financiamento até 420 Meses! | Encerrado em 11/2026 | R$ 367.200 | 81 m² | R$ 4.533 |
Localização
Localização aproximada: centro de Rio de Janeiro (© OpenStreetMap).
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