Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça
Apartamento - Vila Prudente - São Paulo/SP
Praça Padre Mário Fontana, 94 - Apartamento 131 - Vila Prudente - São Paulo / SP · São Paulo · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Edifício Torre Umbria
- Área
- 82,84 m²
- Lance por m²
- R$ 15.650
- Praça
- 1ª praça15/12/2026 às 14h00
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.
-
Atenção alta
Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.
“(I) Consta na Av.9, Indisponibilidade de bens, e na Av.10, Penhora.”
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“(I) Consta na Av.9, Indisponibilidade de bens, e na Av.10, Penhora.”
-
Informação
Matrícula não anexada
Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.
-
Informação
Edital não anexado
Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
O apartamento nº 131, localizado no 13º andar ou 17º pavimento do Edifício Torre Umbria - Bloco C, integrante do empreendimento denominado Condomínio "Piazza Dello Sport", com entrada pelo nº 94 da Praça Padre Mário Fontana, e pela Praça Wilhelm Bernauer, no 26º Subdistrito-Vila Prudente, com a área privativa de 82,840m², a área comum de 77,601m², com direito a 02 vagas indeterminadas, na garagem do condomínio, para guarda e estacionamento de veículos de passeio, com emprego de manobrista/garagista, com capacidade para 1 veículo de passeio em cada vaga, a área total de 160,441m², e correspondendo-lhe a fração ideal de 0,25304% no terreno do condomínio. O terreno com frente, também, para as Ruas Ilansa e Baceúnas, constituído pelos lotes nºs 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50 e 118, e parte dos lotes nºs 38, 37, 117 e 119, todos da quadra nº 87, do loteamento Parque da Mooca, onde está construído o referido empreendimento, encerra a área de 7.764,53m². Imóvel objeto da matrícula nº 150.889 do 6º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Municipal: 032.135.0478-5
Matrícula do imóvel:
150.889 do 6º CRI - São Paulo/SP
- Nº Contribuinte: 03213504785
Observações
(I) Consta na Av.9, Indisponibilidade de bens, e na Av.10, Penhora. (II) O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97.
RGI: 925031
Visitação
Não há visitação
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
À Vista e sem desconto.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Documentos do leilão
Ainda não coletamos arquivos deste lote. Veja o edital e a matrícula no site do leiloeiro.
Outros lotes neste edifício
Edifício Torre Umbria, em São Paulo, pelo nome escrito nas descrições. Lotes encerrados mostram o último lance mínimo publicado, não o valor de venda.
| Lote | Situação | Lance mínimo | Área | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| Direitos sobre Apartamento 82 m² (02 vagas) - Parque da Mooca | Aberto | R$ 939.681 | 82,84 m² | R$ 11.343 |
Localização
Localização aproximada: centro de São Paulo (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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