Imóvel · Extrajudicial
Casa de Alto Padrão 515 m² no Condomínio Lilos Village - Jardim Damasco
Rua José Gambarini, 68, Jardim Damasco, São Paulo, SP · São Paulo · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Edifício ou condomínio
- Condomínio Lilos Village
- Área
- 515,33 m²
- Lance por m²
- R$ 13.378
- Praça
- Praça única02/12/2026 às 14h00
- Ocupação
- Desocupado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
Pontos de atenção
Não encontramos pontos de atenção na descrição deste lote. Isso não garante que não existam: leia o edital e a matrícula.
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
SÃO PAULO-SP. Bairro Jardim Damasco. Rua José Gambarini, nº 68 – Casa 04 do Condomínio Lilos Village. CASA. Área privativa coberta 515,33m², área privativa descoberta 197,64m², área privativa total 712,97m² e respectiva fração ideal do terreno de 14,286%. Matr./CNM: 111252.2.0300248-80 do 15º RI Local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (ii) DESOCUPADA. Visitas deverão ser previamente agendadas com o leiloeiro, pelo telefone: (11) 3149-4600.
VALOR INICIAL: R$ 6.894.000,00
O VALOR ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização
Localização aproximada: centro de São Paulo (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.
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