Casa, A.T. 360m², A.C. 219m², Pq. Res. Agudo Romão

Um LOTE DE TERRENO, sob nº 04, da quadra 32, com área de 360,00 m², situado no loteamento denominado Parque Residencial Agudo Romão, nesta cidade de Catanduva/SP, medindo 12,00 metros de frente para a rua Guarulhos; 30,00 metros da frente aos fundos, do lado direito de quem do terreno olha para a rua, confinando com o lote 05; 30,00 metros da frente aos fundos, do lado esquerdo, de quem do terreno olha para a rua, confinando com o lote 03 e finalmente 12,00 metros nos fundos, confinando com o lote 17; Av. 6/18.986, foi edificado Um prédio residencial que recebeu o nº 140 para a Rua Guarulhos, com área construída de 219,83 metros quadrados; matrícula nº 18.986, do 1º CRI local, melhor descrito e caracterizado na certidão de fls. 17/19 dos autos em menção.
Descrição da Matrícula sob nº 18.986 do 1° CRI de Catanduva/SP: IMÓVEL: - UM LOTE DE TERRENO sob nº. 04 da quadra 32, com a área de 360,00 m², situado no loteamento denominado Parque Residencial Agudo Romão, nesta cidade e comarca de Catanduva/SP., medindo 12,00 metros de frente para a rua Guarulhos; 30,00 metros da frente aos fundos, do lado direito de quem do terreno olha para a rua, confinando com o lote 05; 30,00 metros da frente aos fundos, do lado esquerdo, de quem do terreno olha para a rua, confinando com o lote 03 e finalmente 12,00 metros nos fundos, confinando com o lote 17; cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 77 26 14 0246 00 00. Av.06 Construção: Foi edificado UM PRÉDIO RESIDENCIAL que recebeu o nº 140 para a Rua Guarulhos, com a área construída de 219,83 metros quadrados.
Ônus: R.09 Hipoteca e Av.10 Aditivo: O imóvel foi dado em hipoteca cedular de terceiro grau e sem concorrência de terceiros ao [nome omitido].
Av.13 Penhora: Execução Civil, Processo nº 2830/2007 (0015998-59.2007.8.26.0132 - Extinto, Cumprimento de sentença (0000256-08.2018.8.26.0132)) da 3ª VC de Catanduva/SP, movida por SIDNEY BELINTANI.
Av.14 Penhora: Execução Civil, Processo nº 2769/2007 (Processo 0015560-33.2007.8.26.0132) da 1ª VC de Catanduva/SP, movida por PATRICIA BANDEIRA BELINTANI.
Av.15 Penhora: Execução Fiscal, Processo nº 0004447-77.2013.403.6136 da 1ª VF de Catanduva/SP, movida por UNIÃO - FAZENDA NACIONAL.
Av.16 Premonitória: Procedimento Comum Cível, Processo nº 1019604-89.2016.8.26.0576 da 7ª VC de São José do Rio Preto/SP, movida por JOÃO ALBERTO GODOY GOULART E ADVOGADOS ASSOCIADOS.
Débitos:
IPTU 2006/2026: R$ 127.605,01, atualizados até 20/10/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Catanduva/SP.
*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.
Observações:
1) Conforme informado na Prefeitura Municipal de Catanduva/SP, a numeração foi alterada de n° 140 para o n° 172.
2) Conforme a impugnação apresentada pelo executado às fls. 714/745, o imóvel objeto da matrícula n.º 18.986 (1º CRI de Catanduva/SP), penhorado nestes autos, é composto pelas matrículas n.º 33.287 e n.º 33.288 (1º CRI de Catanduva/SP). Contudo, para fins de alienação judicial, considera-se apenas o imóvel registrado sob a matrícula n.º 18.986.
Valor da Avaliação em 09/10/2024: R$ 780.000,00 (setecentos e oitenta mil reais).
Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em OUT/2026: R$ 857.034,98 (oitocentos e cinquenta e sete mil, trinta e quatro reais e noventa e oito centavos).