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Imóvel · Extrajudicial · 1ª praça

Terreno - Bairro da Tapera Grande - Itatiba/SP

Rodovia Romildo Prado, Km 13,5 - Lote n° 10 da Quadra 07 do Loteamento denominado Residencial Rio das Flores - Bairro da Tapera Grande - Itatiba / SP · Itatiba · SP

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Foto 1 de 2: Terreno - Bairro da Tapera Grande - Itatiba/SP
Foto 2 de 2: Terreno - Bairro da Tapera Grande - Itatiba/SP

Ver fotos no site do leiloeiro

Resumo

Edifício ou condomínio
Residencial Rio das Flores
Área
381,15 m²
Lance por m²
R$ 864
Praça
1ª praça24/11/2026 às 10h00
Ocupação
Ocupado
Tipo de leilão
Extrajudicial

Pontos de atenção

  • Atenção alta Imóvel ocupado

    A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.

  • Informação Matrícula não anexada

    Peça a matrícula atualizada no cartório antes de dar lance.

  • Informação Edital não anexado

    Leia o edital no site do leiloeiro antes de dar lance.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor
Como cada parte é calculada
Desconto sobre o valor de referência até 35
Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
Riscos até 30
30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
Ocupação até 15
Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
Evidência até 20
Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Lote n° 10 da Quadra 07 do Loteamento denominado Residencial Rio das Flores, com pequeno muro nos fundos (inacabado), localizado na Rodovia Romildo Prado, Km 13,5, Bairro da Tapera Grande, inserido na Macrozona Urbana do município e comarca de Itatiba, na Zona Predominantemente Residencial, com a seguinte descrição perimétrica: tem início na intersecção do Lote 11 da Quadra 7 e Rua 1, deste ponto segue linha reta fazendo frente para a Rua 1 medindo 12,10m; do lado esquerdo de quem olha da mencionada rua para o terreno deflete a direita e segue em linha reta por 31,50m confrontando com o Lote 9 da Quadra 7; deflete a direita e segue em linha reta 5,91m confrontando com o Lote 24 da Quadra 07; segue em linha reta por 6,19m confrontando com o Lote 23 da Quadra 07, totalizando 12,10m de fundo; deflete a direita e segue em linha reta por 31,50m confrontando com o Lot 11 da Quadra 07, onde encontra o ponto de partida. Totaliza uma área de 381,15m². Inclui em seu interior a Viela Sanitária com a seguinte descrição: Localizada na lateral do lote 10. A considerar que o observador situase sobre a viela sanitária e olha em direção á Rua 1. Medindo na lateral direita em linha reta 31,50m de comprimento confrontando com o lote 9. Medindo em linha reta 1,50m de comprimento no fundo confrontando com o Lote 24. Medindo em linha reta 31,50m de comprimento na lateral esquerda, confrontando com o próprio lote. Medindo em linha reta 1,50m de comprimento na frente, confrontando com a Rua 1. Totalizando uma área de 47,25m². A viela sanitária possui uma largura de 1,50m. Av.2 - Consta contrato padrão com condições a serem observadas quanto ao aproveitamento do terreno, no tocante as edificações e suas características e demais condições relativas ao empreendimento. Imóvel objeto da matrícula nº 57.091 do Cartório de Registro de Imóveis de
Itatiba/SP.
Ver mais
Matrícula do imóvel:
57.091 do 1º CRI - Itatiba/SP
- Nº Contribuinte: 000

Observações

(I) Imóvel ocupado. (II) O imóvel é ofertado no estado de ocupação e conservação que se encontra. (III) Não consta qualquer ônus ou pendência sobre o referido imóvel.

Visitação

Não há visitação

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.

Documentos do leilão

Ainda não coletamos arquivos deste lote. Veja o edital e a matrícula no site do leiloeiro.

Outros lotes neste condomínio

Residencial Rio das Flores, em Itatiba, pelo nome escrito nas descrições. Lotes encerrados mostram o último lance mínimo publicado, não o valor de venda.

LoteSituaçãoLance mínimoÁreaR$/m²
Terreno - Bairro da Tapera Grande - Itatiba/SPAbertoR$ 368.306472,82 m²R$ 779

Localização

Mapa de Itatiba

Localização aproximada: centro de Itatiba (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.

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Pague só para a conta indicada no edital, em nome do leiloeiro. Nunca faça PIX para pessoa física.

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