Parte ideal de 60% de prédio misto com área construída de 496,00m, área de terreno 622,50m² Avenida Marechal Floriano Peixoto, 6675, Bairro: Boqueirão

Parte ideal de 60% de prédio misto com área construída de 496,00m² e área de terreno 622,50m², localizado na Avenida Marechal Floriano Peixoto, 6675, Bairro: Boqueirão, Curitiba/PR. Imóvel assim descrito na Matrícula: Lote nº 03-três-, da Quadra 26, da Planta Fazenda Boqueirão, nesta Capital, com a área de 622,50m2., medindo 15,00m. de frente para a Rua Marechal Floriano Peixoto, por 38,00m, na divisa norte onde confronta com o lote nº 02-dois-, 45,00m, na divisa sul onde confronta com o lote nº. 04-quatro-e 17,00m. na divisa leste onde faz frente para a Rua José P. de Lacerda Werneck, contendo sob nº 6675 da Rua Marechal Floriano Peixoto, um prédio de alvenaria de tijolos com dois (02) pavimentos, acabamento normal, 242,00m2. de área construída, com três lojas no andar térreo e dois apartamentos no andar superior. - Com as demais características constantes na matrícula nº 3.543 da 4º Circunscrição do Registro de Imóveis de Curitiba/PR. Analisando a documentação do imóvel foi possível perceber que na Consulta Normativa do Lote o imóvel objeto da matrícula nº 3.543 está subdividido em seis sublotes totalizando 496,00m² construídos. Destes, cinco são comerciais e um residencial. No pavimento térreo se encontram três lojas comerciais, das quais duas estão alugadas e uma desocupada, com áreas aproximadas de 50,00m². Ao adentrar nestes estabelecimentos foi possível verificar de modo geral que há somente a necessidade de reparos simples, pois não apresentam sinais de infiltração e há somente pequenas trincas em alguns Pontos. O acesso ao pavimento superior se dá por meio de escadas, localizada entre duas lojas. Neste pavimento do lado direito de quem de frente olha o imóvel há uma sala comercial ocupada, onde funciona um escritório. E ao lado esquerdo se localiza uma residência, cuja inquilina não se encontrava no momento da diligência. A sala comercial apresenta muitos problemas de infiltração aparentes devido a danos no telhado, necessitando de reparos importantes. Na parte dos fundos do terreno há um barracão em alvenaria, com salas e banheiros no qual funciona uma oficina. Devido o lote em avaliação possuir testada para duas ruas, a oficina tem frente para a Rua José Peixoto de Lacerda Werneck. Aparentemente o estado de conservação da benfeitoria é regular e sua área aproximada é de 240,00m². O imóvel encontra-se ocupado.