Imóvel · Venda direta

Sala Comercial de 386m² no Centro - Curitiba/PR

Rua Lourenço Pinto, 190 - Centro - Curitiba/PR - 80.010-160 · Curitiba · PR

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Resumo

Área: 386 m²
Lance por m²: R$ 11.104
Avaliação: R$ 4.500.000,00
Abaixo da avaliação: 5%
Praça: Praça única30/11/2026 às 12h00
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Venda direta

Pontos de atenção

Atenção alta Imóvel ocupado
A desocupação fica com quem arremata e pode levar tempo e custo. Veja no edital como funciona.

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

Conhecer o plano Investidor

Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Sala Comercial estrategicamente localizada na Rua Lourenço Pinto, em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas do Centro da cidade, com fácil acesso a vias principais, transporte público, comércios, bancos e serviços em geral. Informações detalhadas disponíveis na Matrícula 33.841 RI de Curitiba, PR - Lei 7.433/85, art. 2º.

Área construída: A matrícula averba/descreve expressamente "uma construção com três pavimentos", porém sem indicar a área construída em m². Eventuais verificações e regularizações serão de responsabilidade do adquirente.
Área total do terreno: 386,74 m²
Inscrição imobiliária: 01.1.0098.0034.00-6 0000
Inscrição Fiscal: 12-095-030.000-7 do Cadastro Municipal de Curitiba.
Status: Ocupado, desocupação por conta do adquirente.
Pagamento: IPTU e Condomínio quitados até o encerramento do leilão.

Condições do leilão

Leilão online tipo "Maior Lance ou Oferta".
Início: data de liberação dos imóveis no site; Encerramento: 27/10/2026 às 14:00.
Lances são irrevogáveis e irretratáveis.
Vendedores se reservam o direito de retirar ou cancelar o imóvel/edital a qualquer tempo.
Imóveis vendidos "ad corpus", sem garantia de metragem ou área.
O arrematante é responsável pela desocupação do imóvel.
Pagamento à vista em até 48h; parcelado com sinal de 20% e saldo em até 48 parcelas.
Multa de 25% do lance em caso de desistência ou não pagamento.

Documentos do leilão

Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.

Localização

Localização aproximada: centro de Curitiba (© OpenStreetMap). O ponto exato deste imóvel está no plano Investidor.

Lance mínimo

R$ 4.286.000,005% abaixo

avaliação: R$ 4.500.000,00

Avaliação
R$ 4,5 mi

Praça única · seg 30/11, 12h
R$ 4,3 mi

Leiloeiro oficial, Junta SP nº 1405. Pague só para conta em nome do leiloeiro; nunca PIX para pessoa física.

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Antes de dar lance

Fonte conferida: ALESSANDRA CAVALCANTI ANTUNES — leiloeiro oficial, Junta Comercial de SP, matrícula nº 1405 · conferir na Junta · anunciado em kwara.com.br