Imóvel · Judicial · 1ª praça
Imóvel Residencial, A.T. 506m², A.U. 180m², 3 casas, Lapa
São Paulo · SP
Ver fotos no site do leiloeiro
Resumo
- Área
- 506 m²
- Lance por m²
- R$ 3.138
- Praça
- 1ª praça27/01/2027 às 14h00
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Processo
- 0013338-92.2024.8.26.0004
Pontos de atenção
-
Atenção alta
Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.
“…ícula nenhuma averbação ou registro de penhora, arresto, sequestro, hipoteca, alienação fiduciária, indisponibilidade judicial, arrolamento fiscal, nem cláusulas restritivas (inalienabilidade, incomunicabilidade ou impenhorabilidade).…”
-
Atenção
Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.
“…registradas: Não consta na matrícula nenhuma averbação ou registro de penhora, arresto, sequestro, hipoteca, alienação fiduciária, indisponibilidade judicial, arrolamento fiscal, nem cláusulas restritivas (inalienabilidade, incomunicabilidade ou impenhorabili…”
-
Informação
Penhora citada
Comum em leilão judicial: é a penhora que levou o bem a leilão.
“…stência de ônus ou restrições registradas: Não consta na matrícula nenhuma averbação ou registro de penhora, arresto, sequestro, hipoteca, alienação fiduciária, indisponibilidade judicial, arrolamento fiscal, nem cláusulas restritivas (inalienabilidade, incomu…”
Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.
Análise do imóvel
O score e a referência de mercado são do plano Investidor
De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, riscos, ocupação e evidência. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).
Conhecer o plano InvestidorComo cada parte é calculada
- Desconto sobre o valor de referência até 35
- Sobre a menor referência entre a avaliação do leiloeiro e o FipeZap × área (avaliação acima do mercado não infla o desconto); 60% abaixo vale o máximo, 45% vale 26
- Riscos até 30
- 30, menos: fração 15, direitos 15, usufruto 10, indisponibilidade 10, falecido ou espólio 8, débitos 6, recurso 6, alienação fiduciária ou hipoteca 4
- Ocupação até 15
- Desocupado 15 · não informado 5 · ocupado 0
- Evidência até 20
- Edital 7, matrícula 7, descrição de verdade (mais de 300 caracteres) 3, avaliação publicada 3
Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.
Descrição do leiloeiro
Imovel 1-Transcrição da Descrição do Imóvel:
"UMA CASA à Rua BARBARA HELIODORA nº 379 no 14º subdistrito, Lapa e o terreno medindo 3,25 m de frente, mais ou menos, igual largura nos fundos, por 43,60m da frente aos fundos no lado esquerdo e 42,30m no lado direito, com a área de 139,40 m2; confrontando no lado esquerdo com o imovel nº 375; no lado direito com o predio nº 383 e nos fundos com Viela Sanitaria."
Cadastro Municipal (IPTU): Inicialmente constou na abertura da matrícula como Contribuinte 012 016 0019 9 em área maior. Posteriormente, foi retificado pela Av. 3 para 012.016.0019-7 da Prefeitura de São Paulo.
Retificações de Área ou Construção: Av. 2 (Correção): Retificação de erro material no R.1, esclarecendo que o arrolamento tratou dos bens deixados por Ângela da Silva Campos (partilhando-se a meação ao viúvo Jacy de Souza Campos).
Av. 3 (Correção do Contribuinte): Correção do número do cadastro municipal para 012.016.0019-7.
Atuais Proprietários: [nome omitido].
Nair Ribeiro Campos.
Imóvel 2- Transcrição da Descrição do Imóvel:
"UMA CASA a Rua BARBARA HELIODORA, nº 375, no 14º subdistrito, Lapa, e o terreno medindo 3,30 m de frente, igual largura nos fundos, por 45,20 m da frente aos fundos no lado esquerdo; 43,60 m no lado direito; confrontando no lado esquerdo com o imóvel nº 371; no lado direito com o imóvel nº 379 e nos fundos com a Viela Sanitária."
Cadastro Municipal (IPTU): Contribuinte nº 012.016.0018-9.
Retificações de Área ou Construção: Av. 2 (Correção), que trata exclusivamente de erro material subjetivo na tomada de notas do formal de partilha relativo ao R. 1 (esclarecendo que os bens arrolados eram de Ângela da Silva Campos e a meação foi partilhada a Jacy de Souza Campos).
Atuais Proprietários: [nome omitido].
Nair Ribeiro Campos.
Ônus e Restrições
Inexistência de ônus ou restrições registradas: Não consta na matrícula nenhuma averbação ou registro de penhora, arresto, sequestro, hipoteca, alienação fiduciária, indisponibilidade judicial, arrolamento fiscal, nem cláusulas restritivas (inalienabilidade, incomunicabilidade ou impenhorabilidade).
Documentos do leilão
Os arquivos abrem no site do leiloeiro ou da instituição.
Localização

Localização aproximada: centro de São Paulo (© OpenStreetMap).
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