Imóvel · Judicial · 1ª praça

Imovel

Passo Fundo · RS

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Resumo

Área: 3.385,20 m²
Lance por m²: R$ 310
Avaliação: R$ 1.050.000,00
Praça: 1ª praça10/11/2026 às 14h30
Ocupação: Não informado
Tipo de leilão: Judicial
Processo: 5006310-25.2014.4.04.7104

Pontos de atenção

Atenção alta Indisponibilidade citada
A descrição cita indisponibilidade do bem; confira no edital se ela é cancelada com a arrematação.

“Av.19 e Av.30-Indisponibilidade através do processo 5006310-25.2014.4.04.7104; 021/1.14.0009933-3; 0001281-59.2013.5.04.0305; 5018283-60.2019.8.21.0001; 0000187-35.2014.5.04.0663 e 5000849-71.2014.8.21.0021;”
Atenção Alienação fiduciária ou hipoteca
Existe garantia de banco sobre o bem; veja no edital se a dívida é quitada com o valor do lance.

“R.12-Hipoteca Judiciária em favor de Zenaide Correa Francisco;”

Leitura automática da descrição publicada pelo leiloeiro. Confira sempre no edital e na matrícula.

Análise do imóvel

O score e a referência de mercado são do plano Investidor

De 0 a 100, com a conta aberta: desconto, pontos de atenção, ocupação e documentos. Mais a referência FipeZap (preço por m² da cidade × área).

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Como cada parte é calculada

Desconto sobre o valor de referência até 50: 1 ponto por ponto percentual abaixo da avaliação do leiloeiro, até 50 (sem avaliação, a referência FipeZap × área)
Pontos de atenção até 25: 25, menos 10 por ponto de atenção alto e 4 por médio (ocupação conta à parte)
Ocupação até 15: Desocupado 15 · não informado 7 · ocupado 0
Documentos até 10: Edital 5 + matrícula 5

Simular custos e retornoITBI, reforma, financiamento, revenda ou aluguel com os seus números

Índice FipeZap (Fipe): preço médio anunciado na cidade. Não é avaliação deste imóvel; confira com profissionais antes de dar lance.

Descrição do leiloeiro

Comitente: Justiça Estadual da Comarca de Passo Fundo/RS
Cidade: Passo Fundo/RS
Endereço:
Descrição: Um Lote de Terreno, sob n.º 07, com a área de 3.385,20m², sem benfeitoras, situado nesta cidade de Passo Fundo/RS, no desmembramento Arenzon, junto ao Parque Turístico da Roselândia, com frente para a Rua A, sem numeração definida, distando 54,20m da esquina com a Estrada Velha Municipal, no quarteirão formado por ditas ruas, mais a Avenida Mauá e áreas do Sindicado dos Empregados do Comércio de Passo Fundo, confrontando e medindo: ao Norte, com a área do Sindicato dos Empregados do Comércio de Passo Fundo, onde mede 56,80m; ao Oeste, com os Lotes n.ºs 1, 2 e parte do 3, onde mede 49,00m; ao Leste, com os Lotes n.ºs 12, 11, 10, 9 e 8, onde mede 92,00m; e, ao Sul, parte com os lotes n.ºs 5 e 6, onde mede 42,80m e parte frente para a Rua A, onde mede 14,00m, conforma matricula 33.198 do ORI de Passo Fundo/RS.
Avaliado em R$ 1.050,000,00.
GRAVAMES: Av.9; Av.11; Av.14; Av.18; Av.19 e Av.30-Indisponibilidade através do processo 5006310-25.2014.4.04.7104; 021/1.14.0009933-3; 0001281-59.2013.5.04.0305; 5018283-60.2019.8.21.0001; 0000187-35.2014.5.04.0663 e 5000849-71.2014.8.21.0021; Av.10-Arrolamento pela Delegacia da Receita Federal de Passo Fundo; R.12-Hipoteca Judiciária em favor de Zenaide Correa Francisco; R.13-Hipoteca Judiciária em favor de Walter Antonio Celso Rizzatti e outra; R.15-Hipoteca Judiciária em favor de Anélio Arvalho Peiter; R.16-Hipoteca Judiciária em favor de Ivaldir Menegon; R.17-Hipoteca Judiciária em favor de Gilse Moro Colpo; R.20-Hipoteca Judiciária em favor de Ricardo Gerson Altmann; R.21-Hipoteca Judiciária em favor de Arlete Terezinha Pfngstag; R.22-Hipoteca Judiciária em favor de Antonio Mattes; R.23-Hipoteca Judiciária em favor de Aldo Hass Hrieger; R.24-Hipoteca Judiciária em favor de Julio Cesar Avila Araujo; R.25-Hipoteca Judiciária em favor de Drogaria Languiru Ltda; R.26-Hipoteca Judiciária em favor de Egon Antoni; R.27-Hipoteca Judiciária em favor de Selmyra Metz Scherer; R.28-Hipoteca Judiciária em favor de Elio Scherer.
Processo: 5001495-81.2014.8.21.0021